Etagenwohnung in München-Obersendling

Diese helle 3,5-Zimmer Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München Obersendling. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 88 m² befindet sich in einem sehr guten renovierten Zustand. Die hohen Räume (Raumhöhe ca. 258 cm) vermitteln Größe, sind hell und haben großzügige Fenster. Alle Wohnräume haben hochwertige Außenrollos, teilweise mit elektrischer Bedienung. Der Balkon verfügt über eine neue (Einbau 2023) hochwertige Markise von Markilux. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer 1 sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, das 2021 neu aufbereitet wurde. Flur, Abstellkammer und das kleine Kinderzimmer/Arbeitszimmer sind mit einem modernen Vinylboden in Holzoptik versehen.
Die gesamte Elektrik wurde gerade erneuert und auf den heutigen Standard gebracht. Im Tageslichtbad befindet sich eine Badewann und die eigene Gas-Zentralheizung für die Wohnung. Die Küche lässt sich nach eigenen Wünschen gestalten. Der Balkon ist vom großzügigen Wohnzimmer aus zugänglich und nach Osten in Richtung Innenhof ausgerichtet. Zur Wohnung ist ein ca. 10 m2 großer Keller mit Stromanschluss und Fenster zugehörig. Der Dachspeicher kann zum Wäschetrocknen genutzt werden.
Für die Hausgemeinschaft (9 Parteien) steht außerdem ein Fahrradkeller und ein weiterer Raum mit Waschbecken zur Verfügung. Zudem besteht ein direkter Zugang über den Keller in den grünen Innenhof, der mit Sandkasten, Schaukel, Wäscheleinen und schönem alten Baumbestand zum Verweilen einlädt.

Mit der Wohnung kann eine große Doppelgarage in der Anlage erworben werden. Die Kosten dafür belaufen sich auf 50.000 Euro.
Die 3-geschossige Wohnanlage, Baujahr 1958, wurde im Jahr 2017 komplett mit Wärmedämmung, neuem Außenputz und Anstrich versehen. Ebenso erfolgte eine Isolierung der obersten Geschossdecke im Dachbereich. Das Wohngebäude hat weiße Kunststofffenster mit Zweifachverglasung Aufzug gibt es nicht, dafür ist das Hausgeld gering.