Etagenwohnung in Frankfurt-Fechenheim

Zum Verkauf steht eine gepflegte und modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 2015 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zehn Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine verkehrsgünstige, zugleich ruhige Lage in Frankfurt-Fechenheim.

**Ausstattung**

Wohnfläche ca. 82 m²
3 Zimmer, offener Wohn-/Essbereich mit großzügiger Fensterfront
Balkon in Westausrichtung
Markeneinbauküche nach Maß inkl. Elektrogeräten
Badezimmer mit Dusche und Badewanne, zusätzliches Gäste-WC
Fußbodenheizung in allen Räumen
Elektronische Rollläden
Kamin im Wohnbereich
Parkett- und Fliesenböden
Aufzug im Haus
Keller/Abstellraum (8,68m²)
Abschließbarer Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox zum Laden ihres E-Autos
Gemeinschaftswaschraum

Glasfaseranschluss bereits verlegt (nutzbar ab Frühjahr 2026), alternativ Kabel- oder Kupferanschluss vorhanden

Das Gebäude wird über ein effizientes Blockheizkraftwerk versorgt und verfügt über die Energieeffizienzklasse C (77 kWh/m² a).

Weitere Angaben

Baujahr: 2015
Zustand: gepflegt, modern, gehobene Ausstattung
Heizungsart: Blockheizkraftwerk
Energieeffizienzklasse: C (77 kWh/m² a)
Hausgeld: ca. 155€
Provisionsfrei – Privatverkauf

Besonderheit

Die Wohnung kann ab sofort erworben werden.
Die derzeitigen Eigentümer würden gern bis Frühjahr 2027 als Mieter in der Wohnung verbleiben – ein attraktiver Vorteil für Kapitalanleger, die sofort Mieteinnahmen erzielen möchten, ohne sich um die Neuvermietung kümmern zu müssen.

Einige Bilder sind unmittelbar nach Einzug im Dezember 2015 entstanden!