Etagenwohnung in Marbach am Neckar
Bezugsfertig und provisionsfrei: Schöne 4-Zimmer-Wohnung für Naturliebhaber
Eichgraben
71672 Marbach am Neckar
71672 Marbach am Neckar
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 349.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 100 m²
7 Aufrufe
Objekt-ID: 38994639
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 100.00 m² |
| Verfügbar ab: | 23.11.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 349.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.490,00 € |
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Immobilie
Garten
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1953 |
| Energieausweis: | liegt vor |
Objektbeschreibung
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung (1.OG) liegt im grünen Marbacher Ortsteil Eichgraben, umgeben von Bäumen, Wäldern und Gärten. Sie bietet eine perfekte Mischung aus Komfort, Licht und Natur mit einem großen, eigenen Garten, ideal für Grillabende und Sonnenbaden.
Das Herzstück der Wohnung bildet der gemütliche Wohnbereich mit einem Schwedenofen, der in den kälteren Monaten für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt - zusammen mit der modernen Gasheizung.
Renovierungs-/Modernisierungsmaßnahmen:
- Erneuerung Dach ca. 2004
- Installation Gasheizung 2017
- Erneuerung Fassade 2017
- Erneuerung Carport Dach 2020
- Renovierung Treppenhaus 2023
- Renovierung Keller 2023
- Erneuerung Eingangsbereich 2025
Ca. 10 Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt wohnen Sie naturnah und gut angebunden dank Busverbindungen Richtung Marbach-Bahnhof/Innenstadt und Ludwigsburg in unmittelbarer Nähe. Der Kindergarten liegt ca. 500 m entfernt. Das Schulzentrum in Marbach-Süd liegt in bequemer Reichweite.
Das Herzstück der Wohnung bildet der gemütliche Wohnbereich mit einem Schwedenofen, der in den kälteren Monaten für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt - zusammen mit der modernen Gasheizung.
Renovierungs-/Modernisierungsmaßnahmen:
- Erneuerung Dach ca. 2004
- Installation Gasheizung 2017
- Erneuerung Fassade 2017
- Erneuerung Carport Dach 2020
- Renovierung Treppenhaus 2023
- Renovierung Keller 2023
- Erneuerung Eingangsbereich 2025
Ca. 10 Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt wohnen Sie naturnah und gut angebunden dank Busverbindungen Richtung Marbach-Bahnhof/Innenstadt und Ludwigsburg in unmittelbarer Nähe. Der Kindergarten liegt ca. 500 m entfernt. Das Schulzentrum in Marbach-Süd liegt in bequemer Reichweite.
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Lage
Eichgraben71672 Marbach am Neckar
Marbach am Neckar
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.032,18 €/m² in Marbach am Neckar.
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