Etagenwohnung in Wuppertal

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Wir stellen Ihnen hier eine sehr gut aufgeteilte und platztechnisch großzügige Zwei-Zimmerwohnung in Wuppertal vor. Vom Haus aus haben Sie direkten Zugang (verschlossenes Tor) zum Von-der-Heydt-Park.

Das Haus mit seinen 9 Wohneinheiten wurde 1971 erbaut und stetig sehr gut instandgehalten. Zuletzt wurde die Fassade modernisiert und die Fenster neu eingebaut. Ab 2026 soll die Heizung auf moderne Fernwärme umgestellt werden.

Die Wohnung liegt im ersten Stock des Hauses, ist aber neben dem Treppenhaus auch ohne Stufen per Aufzug erreichbar. Im Haus und in die Wohnung gelangt man auch mit einem Rollstuhl. In der Wohnung müssten wahrscheinlich 3 Türen verbreitert werden, um überall mit dem Rollstuhl hinzugelangen.

Die Wohnung verfügt über 70m² Wohnfläche und ist auf 2 Zimmer (Wohnzimmer und Schlafzimmer), sowie Küche Bad und Gäste WC verteilt. Das Gäste WC wird noch fertig gestellt, oder kann auch auf Wunsch des Käufers als Abstellraum dienen.

Zur Wohnung gehört noch eine Garage mit elektrischem Sektionaltor und Fernbedienung, die separat für 20.000€ erworben werden kann (separates Grundbuch). Das Tor wurde auch erst gerade erneuert.

Als Bewohner des Hauses steht Ihnen auch die Nutzung des schön angelegten und gepflegten Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Am Ende des Garten führt ein abgeschlossenes Tor direkt in den von-der-Heydt-Park.

Die Wohnung ist in einem guten Zustand und muss nur renoviert werden.

Gerne zeige ich Ihnen diese schöne Wohnung vor Ort.