Etagenwohnung in München-Haidhausen

Erbbaurecht:
Die beschriebene Wohnung befindet sich in einer Erbbau-Wohnanlage, d. h. Sie erwerben die Wohnung ohne Grundstücksanteil und leisten hierfür einen monatlichen Erbbauzins.

Der Erbbauzins ist gekoppelt an den Verbraucherpreisindex und kann frühestens jeweils nach drei Jahren angepasst werden.

Für diese Wohnung beträgt der Erbbauzins jährlich seit 01.01.2023: € 1.698,67.
Der Erbbauzins ist monatlich zu zahlen und ist neben einer Stromvorauszahlung im genannten mtl. Wohngeld € 652,00 bereits enthalten.

Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 31.03.2050 und endet mit Zeitablauf o h n e Entschädigung.

Das gepflegte Haus wurde erstmals 1978 bezogen und eignet sich z.B. auch hervorragend dafür, im Alter zentral zu wohnen.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft hat Sonderumlagen beschlossen.
Die erste Sonderumlage (fällig am 01.11.2022) ist vom Veräußerer bezahlt.
Der Käufer trägt die weiteren vier Sonderumlagen (4 x a´ € 1.812,60 = € 7.250,40

In der Anlage Franziskanerhof befinden sich: -Apotheke, -Pflegedienst, Supermarkt, - Restaurant, - Zahnarzt, Tierarzt, Lotto mit Paketannahmestelle, Friseur, etc.

Bitte beachten Sie, dass etwaige Finanzierungsvorschläge der Internetportale nicht anwendbar sind und wir auf die vorgegebenen Masken der Portale keinen Einfluss haben.
Durch die Erbbauanlage werden auch die üblichen Kaufnebenkosten geringfügig anders kalkuliert.
Im Rahmen Ihrer Anfrage werden wir Sie hierzu sehr gerne ausführlich informieren.