Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ihringen

In unserem Besichtigungsvideo und auf den Fotos sieht man dem Haus sein Baujahr Mitte der Sechziger noch an: viel Holz, Blumenmuster, hellblaue Fliesen. Doch lassen Sie sich davon nicht täuschen, die Optik lässt sich schnell modernisieren, wie unsere Visualisierungen ab Seite 8 im Exposee-Magazin zeigen. Wichtiger ist die Substanz: Viele Fenster wurden bereits durch moderne PVC-Modelle ersetzt, das Laminat ist hochwertig, und die Fassade wurde vor einigen Jahren frisch gestrichen.

Die Ölheizung von ’84 sollte man perspektivisch erneuern; Brenner und Steuerung sind zwar jünger, doch energetisch gibt es Potenzial. Wir empfehlen einen Energieberater – unsere persönliche Empfehlung ist Jürgen Nickel aus Ehrenkirchen.

ERDGESCHOSS
Das Wohnzimmer ist hell und offen, Licht kommt von Terrasse und Garten. Zwei große Schlafzimmer bieten Platz, ein kleineres Zimmer eignet sich gut als Home-Office. Die großzügige 17-Quadratmeter-Küche bietet Raum fürs Kochen und Familienessen und führt direkt in den Garten. Dazu ein Bad mit Wanne und ein modern gefliestes, separates WC.

DACHGESCHOSS
Die Wohnung oben ist derzeit vermietet, die Mieterin sucht jedoch bereits etwas Neues – freie Bahn beim Kauf ist wahrscheinlich. Über das Treppenhaus gelangen Sie in vier gut nutzbare Zimmer mit Dachschrägen (rund 85 qm). Der Südwest-Balkon bietet Sonne vom Nachmittag bis in den Abend. Auch hier gibt es Küche, Wohnzimmer, Bad mit Wanne und Gäste-WC. Fotos zeigen wir aus Rücksicht auf die Privatsphäre nicht.

UNTERGESCHOSS
Über Hof oder Treppenhaus erreichen Sie drei Kellerräume, den Heizraum und den Waschkeller – viel Platz für Vorräte und Ordnung.

Wenn Sie Ihringen noch nicht kennen: Wir zeigen es Ihnen gern. Das Leben hier ist ein wenig entspannter, freundlicher und angenehm mediterran.