Etagenwohnung in Schlaitdorf

Angeboten wird eine helle 3 Zimmer Wohnung in technisch einwandfreiem Zustand. Es sind jedoch einige Schönheitsreparaturen vorzunehmen.
Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt 9 Einheiten, die überwiegend von Eigentümern bewohnt werden.
Sie verfügt über einen offenen Küchen- Wohn-Essbereich mit Zugang zum großen südseitigen Balkon. Das fensterlose Bad ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie 2 Waschbecken ausgestattet. Getrennt davon ist das Gäste/WC mit Waschbecken. Bad und WC sind hellgrau gefliest. Der Flur ist mit hellen gesprenkelten Fliesen belegt. Küchen/Wohn-/Esszimmer sowie Schlafzimmer2 sind mit Eichenparkett, Schlafzimmer1 mit Buchenlaminat ausgestattet.
Alle Räume sind mehrheitlich mit Raufasertapete tapeziert, die mehrfach überstrichen wurden. An den Zimmertüren befinden sich stärkere Gebrauchsspuren.
Als Funktionsräume gibt es einen großen geschlossenen Kellerraum mit Stromanschluss, einen gemeinschaftlichen Waschmaschinen/Trocknerraum sowie einen Fahrradraum.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der fest zugeordnet ist.
Ein Hausmeisterdienst umfasst Hausflurreinigung, Winterdienst, Mülltonnenbereitstellung sowie kleine Reparaturen der Gemeinschaftsanlage und Pflege der Außenanlage.

Die Räume haben folgende Größen:
Wohnen/Kochen 39,2m²
Schlafzimmer1 12,7m²
Schlafzimmer2 11,3m²
Badezimmer 6,1m²
Gäste WC 3,5m²
Flur 9,1m²
Balkon (10,2m²) 5,1m²

Summe 86m²

Keller 8,2m²

In 2024 wurde eine neue Öl-Brennwertheizung eingebaut. Der vorliegende Energieausweis bezieht sich allerdings noch nicht auf die neu eingebaute Heizung.
Die Protokolle der beiden letzten Eigentümerversammlung liegen vor und können eingesehen werden.

Ernsthafte Interessenten bitte ich um ihre Kontaktdaten und eine konkrete Finanzierungsplanung.

Makleranfragen sind nicht erwünscht und werden nicht beantwortet.