Dachgeschosswohnung in Bremen-Findorff-Bürgerweide

Atemberaubendes Apartment mit Blick über die Dächer Findorffs.

Diese Beschreibung trifft den Charakter der charmanten Dachgeschosswohnung aus ca. 1905 auf den Punkt. Auf ca. 49 m² Wohnfläche im 5. Obergeschoss erwartet Sie ein wahres Wohlfühlzuhause mit zwei gut geschnittenen Zimmern, eingebettet in ein gepflegtes Gesamtobjekt mit ansprechenden Grünanlagen.

Der offene Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die gelungene Verbindung aus Wohnraum und Küche schafft eine einladende Atmosphäre, perfekt zum Entspannen und Genießen. Die im Preis enthaltene Einbauküche inklusive Elektrogeräten macht den Raum nicht nur optisch, sondern auch funktional zu einem echten Highlight. Ergänzt wird das Wohngefühl durch abgehangene Decken mit integrierten Spotlights, die dem Apartment eine moderne, dezente Eleganz verleihen.

Das helle Schlafzimmer überzeugt durch einen harmonischen Schnitt und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Ein weiß gefliestes Tageslicht-Duschbad sorgt für einen freundlichen und frischen Eindruck. Stilvolle Details wie Stäbchenparkett aus Eichenholz, weiße Holz-Zimmertüren sowie zweifach verglaste Holzfenster runden das hochwertige Gesamtbild ab.

Auch technisch präsentiert sich die Wohnung auf einem sehr guten Stand. Eine effiziente Gas-Etagenheizung aus ca. 2024 robuste Kupferrohre sowie eine dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter gewährleisten Sicherheit, Komfort und Wirtschaftlichkeit. Besonders spannend: Die Option zum Ausbau der Dachterrasse eröffnet die Möglichkeit, ein einzigartiges Freiluftrefugium mit 360-Grad-Blick über ganz Findorff zu schaffen.

Der Vollkeller bietet zusätzliche Abstellfläche, ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller sorgt für praktischen Komfort. Der liebevoll angelegte Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen ein und schafft eine wohltuende grüne Oase mitten in der Stadt.

Die Wohnung ist aktuell für ca. 480 € Kaltmiete vermietet, zuzüglich einer monatlichen Nebenkostenvorauszahlung von etwa 80 €. Die jährlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 1.330 €, davon ca. 618 € umlagefähig und ca. 463 € nicht umlagefähig. Die Rücklagen der Gemeinschaft betrugen 2024 rund 38.000 €.

Die Lage im Herzen von Bremen-Findorff könnte kaum attraktiver sein: zentral, hervorragend angebunden und dennoch ruhig. Ein lebendiges Umfeld, kurze Wege, viel Grün und urbaner Komfort – ein ideales Gesamtpaket.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.