Einfamilienhaus zum kaufen in Waldkirch

Dieses großzügige und freistehende Einfamilienhaus inkl. Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage von Waldkirch-Kollnau und bietet mit ca. 305 m² Wohnfläche auf drei Ebenen außergewöhnlich viel Platz für Familien mit gehobenen Ansprüchen. Das im Jahr 1977 errichtete Gebäude wurde 2017 und 2023 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, modernen Zustand.

Das Raumangebot umfasst insgesamt 9 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer sowie 3 stilvoll modernisierte Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eröffnen von allen Wohnetagen einen traumhaften, unverbaubaren Blick über Waldkirch und die umliegende Schwarzwaldlandschaft – ein echtes Highlight dieser Immobilie.

Die hochwertige Ausstattung überzeugt durch zahlreiche Details wie Fußbodenheizung, eine moderne Einbauküche, vollständig erneuerte Bäder, Fenster und eine aktuelle Elektroinstallation. Fast alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden, lediglich die Gauben im Dachgeschoss werden manuell bedient, sowie das Garagentor.

Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 102 m², die derzeit für 700 € Kaltmiete vermietet ist – ideal zur teilweisen Refinanzierung oder als Mehrgenerationenlösung.

Die Gasheizung von Buderus wurde 2021 komplett erneuert und sorgt für ein angenehmes und effizientes Heizsystem. Der Energieverbrauch liegt bei 109,4 kWh/(m²·a) und entspricht der Energieeffizienzklasse D.

Das 884 m² große Grundstück bietet reichlich Freiraum, eine gepflegte Gartenanlage und sonnige Terrassenbereiche – perfekt, um den fantastischen Weitblick in vollen Zügen zu genießen. Eine große Garage rundet das Angebot ab.

Dieses Haus vereint komfortables Wohnen, moderne Technik und ein außergewöhnliches Platzangebot mit einem Ausblick, der jeden Tag zu etwas Besonderem macht – ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.