Doppelhaushälfte zum kaufen in Neuss

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2014 überzeugt mit ca. 156 m² Wohnfläche, einer klar strukturierten Aufteilung über drei Etagen, stilvollen Ausstattungsdetails und einem liebevoll angelegten Garten mit Südwest-Ausrichtung.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller, einladender Flur. Das Gäste-WC mit Fenster bietet praktischen Komfort im Eingangsbereich. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen und eine breite Schiebetüranlage zur überdachten Terrasse sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Die Nobilia-Einbauküche ist in moderner U-Form gestaltet und wird für eine faire Ablöse in Höhe von 5.000 € von Ihnen mit übernommen. Der Zugang zum Garten führt auf eine ca. 20 m² große, überdachte Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien, sowohl an sonnigen als auch an regnerischen Tagen. Der Garten – oder wie wir ihn nennen: die „Oase“ – ist durch seine außergewöhnliche und hochwertige Bepflanzung ein wahrer Hingucker. Zudem ist er sehr pflegeleicht angelegt und mit einem Gartenhaus ausgestattet.

Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein komfortables Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschtisch, WC, Fenster und Handtuchheizkörper. Vom Flur aus gelangt man auf den straßenseitig ausgerichteten Balkon – dieser eignet sich ideal für einen morgendlichen Kaffee oder eine kurze Auszeit am Tag.

Das Dachgeschoss umfasst zwei weitere Zimmer – flexibel nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche, WC, Fenster und Handtuchheizkörper. Große Velux-Dachflächenfenster und sichtbare Dachbalken sorgen für eine besonders wohnliche Atmosphäre in diesen Zimmern.

Im Untergeschoss stehen drei vielseitig nutzbare Kellerräume zur Verfügung – ideal für Hauswirtschaft, Hobby oder als Lagerfläche.
Im Hobbyraum des Kellers befindet sich aktuell eine etwa 34 m lange Profi-Carrerabahn, welche kostenfrei von Ihnen übernommen werden kann – andernfalls wird diese fachgerecht entfernt, um dem Raum eine andere Nutzung zuzuführen.

Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen, elektrische Rollläden, eine SAT-Anlage, und in den meisten Räumen sind bereits Deckenspots integriert. Der komplette Wohnbereich ist mit pflegeleichtem und beständigem Laminatboden versehen. Die Bäder sind mit zeitlosen weißen Wandfliesen und schwarzen Bodenfliesen ausgestattet. Eine Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie ein zusätzlicher Stellplatz vor der Garage runden das Angebot ab. Die extra lange Garage ist unterteilt und bietet somit einen separaten Bereich für Ihre Habseligkeiten.

Ein durchdachtes Zuhause mit viel Raum zum Leben – bezugsbereit, gepflegt und ideal für alle, die modernes Wohnen mit einem Gefühl von Geborgenheit verbinden möchten.