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Doppelhaushälfte zum kaufen in Essen-Vogelheim

IMMOKONZEPT-NIEDERRHEIN: Klein aber fein, top saniert, tolle Garage, überdachteTerrasse, Garten usw.

45356 Essen, Vogelheim
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Kaufpreis
259.000 €
Zimmer
3
Fläche
72 m²
13 Aufrufe

Objekt-ID: 38990647

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 3
Größe: 72.00 m²
Grundstücksfläche: 365,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 259.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.597,22 €
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Immobilie

Terrasse
Garten
Garage
Keller
Baujahr: 1905
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 144,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Hier kommt ein sehr schönes historisches Haus der Emscherschächte im Stadtteil Vogelheim zum Verkauf.

Wie für diese Häuser typisch, spielt sich hier das Wohnen auf drei Ebenen ab, jeweils über eine kurze Treppe zu begehen.

Sie betreten das Haus in einem kleinen Fur.

Rechts geht es direkt in den Wohnbereich mit dem dahinter liegendem Essbereich.

Links betreten Sie das tolle Bad.

Über eine kleine Treppe geradeaus erreicht man links die Küche und nach rechts geht es in die Schlafebene, welche aus zwei Zimmern, also einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer besteht.

Im Keller verfügt das Haus über zwei Räume.

Einer ist gefliest und beheizt, er wurde von den Vorbesitzern als Schlafzimmer genutzt.

Der zweite Raum wird als Hauswirtschaftsraum genutzt, also als Stellplatz für Waschmaschine, Trockner usw.

Die Niedrigtemperatur-Gastherme ist ebenfalls in diesem Raum untergebracht.

Zwischen dem Haus und der Garage gibt es einen Hof, welcher entweder zum Spielen oder auch als Stellplatz genutzt werden kann.

Ingesamt verfügt das Haus über drei Stellplätze plus die Garage, welche eine Überlänge und Überbreite hat.

Es gibt einen hinteren Ausgang zum Garten und auch noch einen kleinen separaten Raum für Werkzeug, Kühlschrank usw.

Die schöne Terrasse zum Garten hin ist überdacht.

Die Rasenfläche dahinter kann natürlich vielfältig genutzt werden.

An der Stelle des seitlichen Stellplatzes besteht auch die Möglichkeit einen Anbau zu realisieren um noch zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
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Lage

45356 Essen
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Essen Vogelheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.011,59 €/m² in Essen - Vogelheim. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Essen liegt derzeit bei 3.880,61 €/m².

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