Erdgeschosswohnung in Cadolzburg

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage bietet auf ca. 69 m² Wohnfläche ein modernes, komfortables Zuhause – perfekt für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Raumaufteilung & Ausstattung:

Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche: Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen – ausgestattet mit großem Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach, Herd, Backofen und viel Stauraum.

Geräumiges Schlafzimmer mit schalldämmenden Fenstern für ruhige Nächte.

Tageslichtbad mit Badewanne und integrierter Dusche.

Zwei praktische Abstellräume – einer innerhalb der Wohnung, ein weiterer direkt im Eingangsbereich.

Bodenbeläge: In Wohn- und Schlafzimmer wurde 2019 Laminat verlegt, darunter liegt ein Parkettboden.

Internet: Glasfaseranschluss ist möglich.

Besondere Merkmale:

Heller Wohnkomfort dank vieler Fenster und lichtdurchfluteter Räume.

Attraktive Aussicht auf den Cadolzburger Aussichtsturm und das bekannte Blumenfeld mit der Schrift "Cadolzburg".

Perfekter Zugang zur Wohnung im Erdgeschoss – barrierearm und bequem erreichbar.

Kurzzeitparkplatz direkt vor der Wohnung: Ideal zum schnellen Ausladen von Einkäufen durch die Fenstertür.

Eigener Duplex-Tiefgaragenstellplatz, 2021 komplett erneuert.

Großzügiger Kellerraum (ca. 12 m²) – viel Platz für Lagerung.

Lage & Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, sehr gepflegten Wohnsiedlung mit angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Städte Fürth, Erlangen und Nürnberg sind schnell und unkompliziert erreichbar.

Weitere Informationen:

Baujahr: 1994

Energieträger: Gas

Monatliches Hausgeld: 345 € inkl. Rücklagenbildung

Frei ab sofort – sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage/Vermietung geeignet.

Energieausweis vorhanden.