Mehrfamilienhaus zum kaufen in Uetersen

Beschreibung
Doppelhaus als Investitionsobjekt?

Willkommen bei unserer Doppelhaushälfte mit einer separaten Wohneinheiten je Ebene, das gedoppelt (hier im Gesamtpreis schon 2 DHH enthalten) einem Vierfamilienhaus entspricht. Jede Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter einen Allraum für Wohnen, Essen und Kochen. Das Bad ist entweder mit einer Dusche oder einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zu entspannen. Wenn Sie als Single oder Paar auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, das Sie mit jemand anderen teilen möchten oder einfach eine Investitionsmöglichkeit suchen, dann ist diese Doppelhaushälfte genau das Richtige für Sie.

Hier haben wir 2 Doppelhaushälften jeweils mit einer Einliegerwohnung konzipiert. Somit haben Sie in der Vermietung am Ende 4 Wohneinheiten, aber wir werden von dem Mehrfamilienhausbaurecht nicht tangiert. Voraussichtliche Kaltmieteinnahmen für einen solchen Neubau ca. 35.000 € jährlich

Auf dem Gelände wären sogar noch ein
oder sogar 2 weitere Grundstücke verfügbar auf dem das Projekt auch ein zweites oder drittes Mal realisierbar wäre.

Grundrissbeispiel
Bei ScanHaus Marlow haben bereits viele Haustypen mehrere Grundrissvarianten. Sollte Ihnen keine Variante zusprechen, ist es selbstverständlich möglich den Grundriss nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen in Abstimmung mit unseren Architekten anzupassen.

Zum Leistungsumfang des Hauses gehört u.a. die umweltfreundliche Wärmepumpe, die Fußbodenheizung, die Bodenplatte und der Estrich in den Etagen.
Selbstverständlich gilt bei Scanhaus: ERST BAUEN – DANN BEZAHLEN.
Nicht zum Leistungsumfang gehören u.a. eine Einbauküche, Malerarbeiten im Innenbereich, Wand- und Bodenbeläge, sowie Spachtel- und Fugenarbeiten.
Es handelt sich hierbei um ein projektiertes, noch nicht fertig gestelltes Haus.

Der Grundpreis setzt sich zusammen aus:
2 x Hauspreis inkl. Ustr – SH 122 DHH EW B (KFW 40 Standard, inklusive Architektenkosten)–
525.000 €

und dem

Grundstück (externer Anbieter, provisionspflichtig)
320.000 €

In der Kostenaufstellung sind noch NICHT die Baunebenkosten (u.a. Innenausbau, Küche, Gründungskosten) und die Nebenkosten der Grundstückserwerbes (z.B. Makler- und Notarkosten für den Grundstückskauf, Grunderwerbssteuer) enthalten.
Durch Eigenleistung oder eigene Handwerker lässt sich die Summe sicher noch reduzieren.
ca. 150.000 €

Die Kosten haben wir bewusst konservativ angesetzt. Gerne gehe ich mit Ihnen "Ihre" gesamten Projektkosten durch und lade Sie ein dazu in unser Musterhaus nach Neumünster ein. Überzeugen Sie sich hier selber von der ausgezeichneten Scanhausqualität und dem Wohlfühlklima in unseren Häusern.

Andreas Frieg, Scanhaus