Erdgeschosswohnung in Ratingen

Wir bieten Ihnen hiermit folgende Wohnung zum Kauf an:

Die Wohnanlage besteht aus 2 Gebäudekomplexen mit insgesamt 66 Wohneinheiten. Erbaut wurde sie im Jahr ca. 1968, ist unterkellert und hat ein ausgebautes Dachgeschoss.

Die Wohnung befindet sich in Hochparterre und hat 2 Zimmer, Küche, Diele und ein innenliegendes Wannenbad.
Das Wohnzimmer hat eine Küchenzeile mit einem Thresen zur Abtrennung und bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Kochen und Essen.
Das hell geflieste Wannenbad ohne Fenster ist ausreichend geräumig und gepflegt.
Als Stauraum steht Ihnen in der Wohnung eine kleine Abstellkammer und ein geräumiger Keller zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Raum mit Einzelanschlüssen für die Waschmaschinen.

Beheizt wird das Objekt mittels einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2003. Die Warmwassererzeugung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Die Wohnung ist gepflegt und weist einen durchschnittlichen Modernisierungszustand auf. Als Bodenbelag ist Laminat verlegt. Die Eigentümergemeinschaft wird im kommenden Jahr über eine Dachsanierung entscheiden.

Die Wohnung ist seit dem 01.05.2022 an eine Einzelperson vermietet und erzielt aktuell eine Jahreskaltmiete iHv. 5280 Euro.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Exposéanfrage.