Haus zum kaufen in Sontheim an der Brenz

Dieses solide Wohnhaus aus dem Jahr 1953 verbindet traditionelle Massivbauweise mit einer modernen, umfassenden Sanierung – und genau diese Mischung verleiht diesem Angebot seinen besonderen Charakter. Auf einem 694 m² großen Grundstück eröffnet die Immobilie heute eine beeindruckende Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten, die gleichermaßen für Familien, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder langfristige Kapitalstrategien geeignet ist.

Bereits beim Betreten des Erdgeschosses überzeugt Großzügigkeit und angenehmes Ambiente: Licht fällt weit in die freundlichen Büro- und Ausstellungsräume, die aktuell gewerblich genutzt werden. Mit handwerklichem Geschick lässt sich hier jedoch auch eine einladende 2-Zimmer-Wohnung realisieren – perfekt für Menschen, die flexibel denken und handeln.

Im Obergeschoss zeigt sich die hochwertige Sanierung besonders eindrucksvoll. Eine nahezu bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Lichtdurchflutete Räume, klare Linien, ein weitestgehend vorbereitetes Bad und der durchdachte Grundriss vermitteln sofort ein angenehmes Wohngefühl. Die letzten Feinheiten können dank bereits überwiegend vorhandener Materialien unkompliziert fertiggestellt werden.

Im Dachgeschoss entfaltet das Haus ein weiteres Highlight: ein saniertes, lichtreiches Geschoss, das Raum für neue Ideen schafft. Ob als zusätzliche 2-Zimmer-Wohnung oder als inspirierender Rückzugsort für Arbeit, Kreativität oder Entspannung – hier lässt sich Zukunft gestalten.

Praktisch und wertvoll zugleich sind zwei Garagen, ein Lagergebäude sowie die 5,13-kWp-Photovoltaikanlage, die das Gesamtpaket wirtschaftlich abrundet. Die energetische Sanierung des Hauses – von der Fassadendämmung über die Dacherneuerung mit Aufdachdämmung – sorgt für zukunftssicheren Wohnkomfort.

Dieses Haus ist kein typisches Angebot. Es ist ein Objekt voller Möglichkeiten, mit Persönlichkeit, Raum und Perspektive – bereit für Menschen, die mehr suchen als nur vier Wände.