Mehrfamilienhaus zum kaufen in Freiburg im Breisgau-Herdern

Bei dem Objekt handelt es sich um 2 freistehende Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 6 Wohneinheiten.

Die beiden Häuser sind nahezu baugleich und wurden in den Jahren 1989 und 1995 errichtet.

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter, verzichten wir bewusst auf Innenaufnahmen.

ZUSTAND:
Die beiden Häuser befinden sich in sehr
guten, baujahrestypischem Zustand. Instandhaltungen wurden regelmäßig durchgeführt. Es besteht keinerlei Sanierungstau.

NUTZUNG:
Alle Einheiten sind wohnwirtschaftlich
vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell ca. 78.700 € im Jahr. Hier ist noch enormes Steigerungspotential vorhanden.

GARTEN:
Das große Grundstück mit 1.521,00 m²
kann gemeinschaftlich genutzt werden. Eventuell besteht hier auch noch die Möglichkeit einen zusätzlichen Bauplatz zu schaffen, beispielsweise für Tiny Häuser, etc...

PARKEN:
Es stehen insgesamt 3 Garagen und 3
Stellplätze zur Verfügung.

BEZUG:
Die Immobilie wird vorzugsweise als
Kapitalanlage angeboten.

HEIZUNG:
Die Häuser haben jeweils eine eigene
Gaszentralheizung aus dem Baujahr.

SONSTIGES:
Die beiden Häuser sind aktuell nicht
nach WEG aufgeteilt. Jede Wohnung verfügt über einen zusätzlichen Keller.

AUFTEILUNG:
Beide Häuser verfügen je über eine 2-
Zimmer Wohnung im Gartengeschoss, eine 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss, sowie eine großzügige Maisonette-Wohnung im 1. Obergeschoss.