Dachgeschosswohnung in Hannover-Ricklingen
Frisch renovierte 4-Zimmer DG-Wohnung für Anleger (ca. 4,6% Rendite) oder Eigennutzer
30459
Hannover, Ricklingen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 319.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 96 m²
8 Aufrufe
Objekt-ID: 38985917
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 96.00 m² |
| Etage: | 3 |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 319.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.322,92 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1897 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 87,40 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Diese frisch renovierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Wohnqualität, Lagevorteilen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal sowohl für Eigennutzer mit Anspruch an modernes Wohnen als auch für Kapitalanleger auf der Suche nach einer attraktiven Renditeimmobilie.
Wohnkomfort auf 96 m² - durchdacht, hell und sofort bezugsfrei.
Das gesamte Wohnhaus wurde im Jahr 2023/2024 komplett saniert - neues Dach, Heizung und Elektrik. Wodurch für die nächsten Jahre keine Sanierungsarbeiten nötig sind.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Frisch renovierte Dachgeschosswohnung - sofort bezugsfrei
4 großzügige Zimmer auf 96 m² Wohnfläche
Eigener Dachboden
Helle Räume dank großer Fenster
Tageslichtbad mit Fenster
Zusätzlicher Dachboden als praktischer Stauraum
Eigener Kellerraum + gemeinschaftlicher Kellerraum
Begehrte Wohnlage in Hannover-Ricklingen
Attraktive Kapitalanlage mit kalkulierter Rendite von ca. 4,6%
Wohnkomfort auf 96 m² - durchdacht, hell und sofort bezugsfrei.
Das gesamte Wohnhaus wurde im Jahr 2023/2024 komplett saniert - neues Dach, Heizung und Elektrik. Wodurch für die nächsten Jahre keine Sanierungsarbeiten nötig sind.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Frisch renovierte Dachgeschosswohnung - sofort bezugsfrei
4 großzügige Zimmer auf 96 m² Wohnfläche
Eigener Dachboden
Helle Räume dank großer Fenster
Tageslichtbad mit Fenster
Zusätzlicher Dachboden als praktischer Stauraum
Eigener Kellerraum + gemeinschaftlicher Kellerraum
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Attraktive Kapitalanlage mit kalkulierter Rendite von ca. 4,6%
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Lage
30459 Hannover
Hannover Ricklingen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.659,70 €/m² in Hannover - Ricklingen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hannover liegt derzeit bei 3.554,85 €/m².
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