Erdgeschosswohnung in Spaichingen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und freundlich geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 2-Familienhaus aus dem Jahr 1937 verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernen Wohnkomfort. Sie liegt in einem ruhigen Wohngebiet, nur wenige Schritte von der Ortsmitte Spaichingens entfernt – ideal für alle, die Ruhe schätzen und dennoch die Nähe zum städtischen Leben genießen möchten.
Wohn-Highlights im Überblick
• Wohnfläche: ca. 78 m² mit optimaler Raumaufteilung
• Zimmer: 4 Zimmer, Küche mit Balkon, Bad mit begehbarer Dusche und WC, Flur
• Baujahr: 1937, mit aufwändigen Renovierungen 1978/79, 2005/2010
• Modernisierungen:
o Dämmung der Außenwände (innen angebracht)
o Neue 2-fach Isolierfenster (2005/2010)
o Bad mit Tageslichtfenster und moderner Dusche
• Bodenbeläge: Laminat in den Wohnräumen, Stein- und Fliesenböden in Küche und Nassbereichen
• Besonderheiten: Massivholztüren mit kunstvoller Handmalerei
Komfort & Gemeinschaft
• Carport für Ihr Fahrzeug
• Gartennutzung – gemeinschaftlich und ideal für entspannte Stunden im Grünen
• Keller, Wasch- und Gemeinschaftsraum für zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten
• Heizung: Öl-Zentralheizung (2001)
Ein besonderes Extra!!!
Nach Absprache besteht die Möglichkeit eines Vorkaufsrechts für die zweite Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss. Damit eröffnet sich die Option, langfristig die gesamte Immobilie zu erwerben – eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger oder Familien, die großzügig wohnen möchten.
Diese Wohnung vereint Wohnkomfort, Charme und Zukunftsperspektive. Ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder Individualisten, die Wert auf eine ruhige Lage mit Nähe zur Ortsmitte legen.