Einfamilienhaus zum kaufen in Maring-Noviand

Eigenes Haus statt Mietwohnung

Dieses Haus bietet dem Erwerber eine echte Alternative zu einer Mietwohnung. In ruhiger Ortslage der Gemeinde Maring-Noviand gelegen verteilen sich rund 120 Quadratmeter auf 5 Zimmer und eine gemütliche Wohnküche. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über 2 Bäder und ein separates Gäste WC. Neben der beschriebenen Wohnfläche steht im Obergeschoss noch Ausbaureserve zur Verfügung, Darüber hinaus kann in der bis zum Dach offenen Garage noch eine Zwischendecke eingezogen und damit weitere Wohnfläche geschaffen werden. Die Garage ist von den Abmessungen und der Höhe auch zum Abstellen von einem Wohnmobil oder einem Boot geeignet. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich eine große, sonnige Terrasse, die im Sommer zum Entspannen und zu geselligen Grillpartys einlädt und je nach Geschmack sehr schön mediterran gestaltet werden kann und für den fehlenden Garten entschädigt.
Dank der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zum Hochmoselübergang ist dieses Haus ideal als Ferienimmobilie geeignet, bietet aber auch einer kleinen Familie ausreichend Platz und Gestaltungsspielraum.





Raumprogramm:

Erdgeschoss: Diele
Esszimmer
Büro
Wohnküche
Duschbad
Große Garage
Terrasse
Heizungsraum

Obergeschoss: Flur
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Gäste WC
Bad
Ausbaureserve

Dachgeschoss: Flur
2 Schlafzimmer
Speicher/Ausbaureserve

Baujahr: ursprünglich 1864 in den 2000er Jahren umfangreich modernisiert


Ausstattung:
Dach: Kunstschieferdach
Heizung: Ölzentralheizung, Baujahr 2000
Warmwasser: über die Heizungsanlage
Fenster: Kunststofffenster, weiß, doppelt verglast
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und Teppichboden


Wohnfläche: ca. 120 m²


Nutzfläche: Garage und Speicher



Grundstück: ca. 230 m²

Kaufpreis: 89.000EUR



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