Einfamilienhaus zum kaufen in Offenburg

Dieses einladende Reihenmittelhaus verbindet eine clevere Raumaufteilung mit viel Helligkeit, einem charmanten Garten und einer familienfreundlichen Umgebung. Es bietet ca. 141 m² Wohnfläche und ein 290 m² großes Grundstück.

Dank seiner besonderen Hanglage betreten Sie das Haus auf der unteren Ebene und genießen dennoch lichtdurchflutetes Wohnen im oberen Bereich – ideal für Familien, die Komfort und praktisches Wohnen suchen.

Schon beim Betreten zeigt sich die durchdachte Struktur des Hauses:
Im Untergeschoss erwarten Sie eine freundliche Diele, ein Abstellraum, der Technikraum sowie die direkt im Haus integrierte Garage – ein großer Vorteil bei jedem Wetter und im täglichen Familienalltag.

Über die erste Treppe gelangen Sie in das eigentliche Wohngeschoss, das Obergeschoss. Hier entfaltet sich das Herzstück des Hauses. Sie finden auf dieser Ebene ein Zimmer (beispielsweise nutzbar als Gästezimmer oder für mobiles Arbeite, ein kleines separates WC, eine geschlossene Küche mit kurzen Wegen zum Essbereich und als Highlight: ein großzügiges, helles, nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer

Die großen Fenster sorgen für warme Lichtstimmung, während Sie über das Wohnzimmer direkten Zugang zum kleinen, liebevoll angelegten Garten genießen. Das Gartenhäuschen bietet Stauraum, die Blumenvielfalt sorgt für Farbe – und die große Terrasse wird dank Markise im Sommer zum schattigen Lieblingsplatz.

Eine weitere Treppe führt in das Dachgeschoss, das mit drei Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ideal als Kinderzimmer oder Schlafzimmer.

Das wahre Highlight ist jedoch das beeindruckend große Badezimmer:
Ausgestattet mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und einer Toilette, bietet es unglaublich viel Platz und Tageslicht. Selbst größere Badmöbel für Stauraum finden hier problemlos Platz.

Durch die Dachgauben in allen Räumen entsteht eine angenehme Raumhöhe und zusätzliche Helligkeit. Ein kleiner Abstellraum ergänzt die Etage.

Das Haus präsentiert sich in gutem Zustand und kann direkt bezogen werden. Lediglich kleinere, geschmackliche Anpassungen könnten vorgenommen werden, um den eigenen Stil einzubringen.

Ein Haus, das Familien auf Anhieb willkommen heißt – mit viel Potenzial, Platz und Charme.

Heizöl EL, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 237,8 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G.