Dachgeschosswohnung in Berlin-Mahlsdorf

Diese charmante Dachgeschosswohnung in Berlin-Mahlsdorf überzeugt durch ihren sehr gepflegten Gesamtzustand, eine ruhige Wohnlage und eine harmonische Hausgemeinschaft. Das im Jahr 1997 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt neun Wohneinheiten sowie eine Gewerbefläche, die von einem stillen Gewerbe genutzt wird. Die Anlage präsentiert sich optisch wie technisch in einem ausgezeichneten Zustand – regelmäßig modernisiert und liebevoll gepflegt.

Die Wohnung selbst verfügt über ca. 56,2 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei gut geschnittene Zimmer. Durch die großen Dachfenster wirken die Räume angenehm hell und freundlich. Der Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und eine schöne Möglichkeit, den Außenbereich entspannt zu genießen.

Besonders positiv hervorzuheben ist der sehr gute Instandhaltungsstand des Gemeinschaftseigentums: Die Fassade wurde 2025 vollständig erneuert, die Heizungsanlage 2020 modernisiert und die Dachfenster wurden 2015 mit Sonnenschutzrollos ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz am Haus runden das Angebot ab. Das Grundstück umfasst ca. 1.102 m² und ist quadratisch geschnitten.

Eine ideale Wohnung für Menschen, die Wert auf eine gepflegte Umgebung, solide Bausubstanz und ein angenehmes Miteinander in der Eigentümergemeinschaft legen – sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger bestens geeignet.