Erdgeschosswohnung in Stuttgart-Feuerbach

NEUBAU IN RUHIGER AUSSICHTSLAGE
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Feuerbach wird ein hochwertiges und modernes Mehrfamilienhaus mit wenigen Wohneinheiten erbaut. Das Neubauprojekt liegt an einem Südhang mit unverbaubarer Aussichtslage. Von hier aus hat man einen fantastischen Weitblick.
Umgeben wird das Haus von Einfamilienhäusern und vielen Freiflächen. Im Norden des Hauses befindet sich ein Naturschutzgebiet, im Süden liegt der Lindenbachsee mit einem kleinen Park. Die unverbaubare Aussicht bietet optimale Privatsphäre in einer ruhigen und dennoch stadtnahen Lage.
BEQUEMLICHKEIT UND ALTERSGERECHT
Die Häuser in wunderschönen Hang- und Aussichtslagen Stuttgarts sind in der Regel mit vielen Treppen erschlossen. Da dies für viele nicht in Frage kommt, wurde hier der Fokus auf einen innovativen, elektrischen, rollstuhlgerechten Außenaufzug gelegt. Mit einem Höhenunterschied von ca. 15 m und einer Treppenlänge von ca. 80 m kann man auch im Alter z. B. mit Rollator / Rollstuhl die Wohnung problemlos erreichen. Aber auch fitte Menschen lieben den Komfort – somit kann der leise elektrische Außenaufzug sämtliche Einkäufe, Kinderwagen usw. transportieren oder einfach aus Bequemlichkeit genutzt werden. Beschreibung Wohnung Nr. 1 mit 4,5 Zimmern:
•Große Terrasse mit Südausrichtung, kleine Terrasse mit Ostausrichtung
•Sondernutzungsrecht mit ca. 200 m² Garten - Der Garten besteht nur aus Rasen und die Pflege kann auch von der Hausverwaltung/Gemeinschaft übernommen werden.
•Zwei Abstellräume: In der Verlängerung der Garage mit ca. 7 m² und in der Wohnung mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Insgesamt ca. 10 m²
•Das Badezimmer ist aufgrund der Auflagen behindertengerecht mit großer, rollstuhlgerechter Dusche geplant. Das Badezimmer kann preisgleich alternativ auch mit Dusche und Badewanne ausgebaut werden.
•1 Garagenstellplatz in der Doppelgarage mit Sektionaltor, Wallbox und Abstellraum
•1 PKW-Außenstellplatz vor der Garage mit ca. 6,5 m Länge Aufteilung:
•Lichtdurchfluteter großzügiger Wohn– Essbereich mit Küche und
direktem Zugang über ein Glas – Schiebefenster zur sehr großen Terrasse
•Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer mit Zugang zur kleinen Terrasse
•Ein Duschbadezimmer
•Gäste-WC und Abstellraum mit Waschmaschinen und Trockner-Anschluss
•Breite Flure – Rollstuhlgerecht
•Die gesamte Wohnung ist behindertengerecht gestaltet
•Garderobenbereich