Haus zum kaufen in Biberach an der Riß

Im Herzen von Biberach wartet ein historisches Wohn- und Geschäftshaus aus dem Dornröschenschlaf darauf, geweckt zu werden.

Sie übernehmen ein bereits komplett geplantes und genehmigtes Sanierungskonzept, das insgesamt neun Wohnungen und eine Laden- bzw. Gewerbeeinheit vorsieht. Insgesamt entstehen dadurch ca. 600 m² Wohnfläche und ca. 135 m² Laden- bzw. Gewerbefläche.

Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus - bekannt als Gerberhaus - wurde zu Beginn des 19. Jahrhunderts errichtet. Stilvolle Elemente wie kunstvolle Stuckdecken, historische Türen und Balkenkonstruktionen verleihen dem Haus eine historischen Flair. Mit viel Liebe zum Detail wartet das denkmalgeschütztes Gebäude somit auf spannende Sanierungsideen, das Tradition und Moderne vereint.

Mit der Umsetzung des bereits genehmigten Sanierungskonzepts, verwandeln sich die einzelnen Wohneinheiten in ein einzigartiges Ambiente. Es entsteht eine charmante Verbindung aus Altem und Neuem. Historische Balken erzählen von der langen Geschichte des Hauses, während durchdachte Grundrisse und zukünftige moderne Ausstattung den heutigen Wohnansprüchen gerecht werden. Das genehmigte Sanierungskonzept sieht sowohl eine moderne Grundwasserwärmepumpe als auch eine PV-Anlage vor.

Im Erdgeschoss befindet sich eine attraktive Laden- bzw. Gewerbeeinheit mit großen Fensterfronten. Diese eignet sich nicht nur für einen Laden sondern auch eine stilvolle Praxis-/ Büroeinheit mit Deckenhöhen von über 3,50 Meter und das nur wenige Meter vom Biberacher Marktplatz entfernt.

Im Wert des Kaufpreises sind neben dem Gebäude auch die kompletten Planungs- und Genehmigungskosten enthalten. Die Immobilie steht leer - muss also nicht mehr entmietet werden und kann sofort übernommen werden.