Einfamilienhaus zum kaufen in Aalen

Im schönen Aalen Unterrombach befindet sich dieses energieeffiziente Einfamilienhaus (Passivhaus) auf einem ca. 376 m² großen, sonnigen Grundstück. Ca. 198 m² Wohnfläche verteilen sich auf sieben Zimmer und zwei Bäder über drei Wohnebenen.

Der barrierefreie Eingang befindet sich im Erdgeschoss. Das Herzstück dieser Etage ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Die helle Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten. Direkt angrenzend ist der Hauswirtschaftsraum, der Abstellraum und das Gäste-WC untergebracht.

Im Gartengeschoß sind drei Zimmer und ein Bad untergebracht. Alle drei Zimmer haben direkten Zugang zum Garten. Diese Etage wurde zuletzt als Kinderetage genutzt. Diese Etage könnte als Einliegerwohnung mit separatem Eingang dienen.

Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung.

Das Haus wurde 2004 als Passivhaus (Energiewert A+) mit hervorragender Wärmedämmung, Wärmerückgewinnung, keine Wärmebrücken, Luftdichtheit und Dreifachverglasung gebaut. Weitere Vorteile sind extrem geringe Heizkosten ( ca. 350 € im Jahr ), ein hoher Wohnkomfort und Umweltfreundlichkeit. Eine kontrollierte Be- und Entlüftung unterstützen den Luftaustausch.

Das Haus ist in einem hervorragendem Zustand und ist besonders für Familien mit Kindern geeignet.