Einfamilienhaus zum kaufen in Allmendingen

Willkommen in diesem exklusiven Fertighaus der renommierten Firma Weber, das 2017 in KfW 55-Standard erbaut wurde. Das Haus steht auf einem großzügigen, eingewachsenen Grundstück von 876 m² und bietet Ihnen sowohl eine ruhige Lage als auch eine ideale Anbindung: Der Ortskern und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar, sodass Sie von der perfekten Balance zwischen Ruhe und guter Erreichbarkeit profitieren.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 227 m² verteilt auf das Erdgeschoss mit ca. 136 m² und das Obergeschoss mit ca. 91 m², bietet dieses Haus reichlich Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ein großzügiger Carport mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten ergänzt die Immobilie. Das Haus wird mittels Gaszentralheizung beheizt, zusätzlich sorgt eine Solaranlage für eine umweltfreundliche und kostensparende Energieversorgung. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme und Komfort in allen Räumen.

Im Erdgeschoss mit seinen ca. 136 m² bildet der offene Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Hier können Sie mit Ihrer Familie gemütliche Stunden verbringen und von der Terrasse aus direkt in den weitläufigen Garten blicken – ein echtes Paradies für Kinder, das zum Spielen und Entspannen einlädt. Ein Schwedenofen sorgt in der kalten Jahreszeit für zusätzliche Wärme und Wohlfühlatmosphäre.
Die Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Bereich ein. Ein praktischer Abstellraum ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Flur aus zugänglich. Das Erdgeschoss bietet zusätzlich ein Tageslicht-WC mit Dusche, Toilette und Waschbecken sowie einen Technikraum mit Waschmaschinenanschluss. Die gesamte Etage ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Elektrische Rollläden sowie abschließbare Fenster bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Besonders hervorzuheben ist der separate Bereich im Erdgeschoss, der derzeit als Büro genutzt wird. Dieser umfasst ca. 56 m² und bietet aktuell zwei Büroräume, ein Tageslicht-WC mit Waschbecken und Toilette sowie eine kleine Küchenzeile. Der Bereich könnte problemlos als Einliegerwohnung oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach genutzt werden. Der Trakt verfügt über einen eigenen Eingang sowie einen direkten Zugang zum Wohnhaus. Diese flexible Nutzungsmöglichkeit macht das Haus zu einem idealen Objekt für Mehrgenerationenwohnen, eine Rückzugsmöglichkeit für Teenager oder sogar für die Vermietung einer Einliegerwohnung, die zur Deckung der monatlichen Kosten beitragen könnte.

Im Obergeschoss mit seinen ca. 91 m² erreichen Sie über die Treppe eine großzügige Galerie, die sich ideal für einen Lese- oder Spielbereich sowie als Homeoffice eignet. Drei weitere Zimmer, die aktuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer und Gästezimmer genutzt werden, bieten ausreichend Platz für Ihre Familie.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Bidet, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet und bietet Ihnen viel Raum für Entspannung. Das großzügige Ankleidezimmer sorgt für viel Stauraum und Ordnung. In den Wohnräumen wurde Laminat verlegt, während das Badezimmer mit modernen Fliesen ausgestattet ist.
Die Fenster auf der Seite zum Flachdach sind abschließbar. Zudem sind alle Fenster im Obergeschoss mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort und Schutz sorgen.

Über die Einschubtreppe erreichen Sie das Dachgeschoss des Hauses, das Ihnen eine großzügige zusätzliche Abstellfläche bietet.

Dieses Haus bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine enorme Flexibilität durch die Nutzungsmöglichkeiten des zusätzlichen Trakts im Erdgeschoss. Solche Immobilien sind aufgrund ihrer vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten äußerst selten. Zögern Sie nicht und fordern Sie noch heute das ausführliche Exposé samt Objektunterlagen an, um mehr über diese außergewöhnliche Immobilie zu erfahren.