Immobilie in Nürnberg-Höfen

Modern, hochwertig und schlüsselfertig zum Oktober 2026: Diese 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet ca. 76,64 m² Wohnfläche und ein durchdachtes, offen gestaltetes Wohnkonzept. Der zentrale Wohn-/Ess- und Kochbereich überzeugt mit großzügigem Raumgefühl, viel Licht und zahlreichen Einrichtungsvarianten.

Das zusätzliche Arbeitszimmer/Home-Office (ca. 5 m²) macht die Wohnung besonders attraktiv – ideal für Remote Work, einen kreativen Bereich oder als kompakter Rückzugsort.

Das moderne Tageslichtbad ist mit einer großen Dusche, hochwertigen Sanitärelementen sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Echtholzparkett, Fußbodenheizung und Ausstattungsmarken wie Hansgrohe, Geberit, Laufen & Gira stehen für Qualität und Langlebigkeit.

Das Highlight der Wohnung:
Die ca. 37 m² große Dachterrasse mit Westausrichtung (anrechenbar 18,69 m²) – perfekt, um die Abendsonne zu genießen und den Wohnraum nach draußen zu erweitern.

Ein überdachter Stellplatz (18.500 €), ein Aufzug im Haus sowie barrierearme Zugänge sorgen für Komfort im Alltag.

Gebaut im energieeffizienten KfW-40-Standard und ausgestattet mit einer modernen Luftwärmepumpe, erfüllt diese Wohnung hohe Anforderungen an Nachhaltigkeit und zeitgemäßes Wohnen.

Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Die gezeigten Beispielbilder veranschaulichen mögliche Einrichtungsideen.

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