Etagenwohnung in Aachen-Laurensberg

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Aachen-Laurensberg bietet eine tolle Gelegenheit für Kapitalanleger mit langfristigem Fokus. Auf rund 37 m² überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem barrierefreien Zugang und zahlreichen Serviceangeboten direkt im Gebäude. Die gepflegte Wohnanlage vereint ruhiges Wohnen mit hoher Funktionalität – ideal für Senioren oder Studierende.


**Kurzüberblick zur Immobilie:**

✔ Bereits vermietet – monatliche Nettokaltmiete: ca. 492 € / Monat

✔ Wohnfläche: ca. 37 m²

✔ 2-Zimmer-Wohnung

✔ Helles Wohnzimmer mit Balkonzugang und Blick auf den Lousberg

✔ Barrierefreier Zugang, Aufzug im Haus

✔ Gepflegte Anlage mit professioneller Hausverwaltung


Die Wohnanlage punktet mit einem integrierten Serviceangebot, das den Alltag der Bewohner deutlich erleichtert und die Attraktivität der Immobilie zusätzlich erhöht:

✔ Hauseigenes Restaurant

✔ Friseursalon

✔ Praxis für Physiotherapie

✔ Schwimmbad


Nicht Umlagefähiger Teil des Hausgeldes, inklusive Instandhaltungsrücklage: ca. 93 € / Monat

Gemeinschaftsbereiche und ansprechend gestaltete Außenanlagen

Diese umfassenden Dienstleistungen sorgen nicht nur für ein komfortables Wohnumfeld, sondern stärken auch die nachhaltige Vermietbarkeit der Immobilie.

Sie möchten die Wohnung besichtigen?

Gerne, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren auf Wunsch einen persönlichen Termin vor Ort.