Etagenwohnung in Düsseldorf-Heerdt

In der Eupener Straße 41 steht eine attraktive Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 zum Verkauf. Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht – eine ideale Grundlage für eine wertstabile Kapitalanlage.

Die Wohnung wird im aktuellen Zustand verkauft, profitiert jedoch von einem klar strukturierten Modernisierungs- und Instandhaltungskonzept des Hauses.

Am Gebäude wurden bereits folgende Maßnahmen umgesetzt:
-Neuer Anstrich des Treppenhauses
-Installation einer modernen Heizungsanlage
-Einrichtung separater Waschplätze im Keller inkl. Zwischenzählern
-Ausbau des Spitzbodens mit Heizung, Velux-Fenstern und Außenrollläden
-Erneuerung der gesamten Briefkastenanlage

Darüber hinaus besteht eine 10-jährige Renovierungsgarantie, die sicherstellt, dass die Wohnung langfristig instandgehalten und – in der Regel bei einem Mieterwechsel – modernisiert wird (siehe Beispielbilder).

Für die angebotene Einheit gelten folgende besondere Konditionen:
-10 Jahre Mietgarantie in Höhe von 21,50 €/m²
-Renovierungsgarantie innerhalb des 10-Jahres-Zeitraums
-Übernahme der Nebenkostenabrechnung und weiterer Verwaltungsaufgaben durch den Anbieter

Dieses Konzept ist besonders attraktiv für Käufer, die keinen Renovierungsaufwand wünschen, den Verwaltungsaufwand möglichst gering halten möchten und eine maximale Absicherung suchen. Durch die Mietgarantie gibt es in den kompletten zehn Jahren keinen Mietausfall – die Miete wird sogar bei Leerstand vollständig ausgezahlt.

Durch dieses Rundum-Betreuungskonzept entsteht eine pflegeleichte, äußerst risikoarme und renditestarke Kapitalanlage an einem starken Standort in Düsseldorf.