Etagenwohnung in Tübingen

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Diese attraktive und bezugsfreie Etagenwohnung am nördlichen Rand der Altstadt verbindet Komfort mit Funktionalität in idealer Lage.

Die im Jahr 1985 erbaute Immobilie bietet auf ca. 91 m² Wohnfläche ein durchdachtes und attraktives Raumkonzept mit 3 Zimmern und einem großen Balkon, von dem Sie einen schönen Blick in den idyllischen Garten haben. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über einen eigenen Zugang von außen , der über den Fußweg an der Ostseite des Gebäudes erreicht wird. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügig gestaltete Wohnzimmer mit offener Küche, die sich nahtlos in den Wohnraum einfügt. Von hier aus ist der sonnige Balkon erreichbar, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen wunderbaren Blick auf die grüne Umgebung bietet. Das Kinderzimmer und das Schlafzimmer sind geräumig geschnitten und grenzen ebenfalls an den Balkon an. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs befindet sich das Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss sowie das WC.
Ein Abstellraum im Untergeschoss sowie zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage, die in einer so zentralen Lage von Tübingen sehr begehrt sind, sind Bestandteil der Wohnung.

Die Wohnung befindet sich überwiegend im bauzeitlichen Zustand und ist renovierungsbedürftig. Sie wird mit Nachtspeicheröfen beheizt. Ein Austausch der Nachtspeicheröfen gegen eine eigene, effiziente Heizung mit Warmwasserkreislauf und Wärmepumpe oder auch mit Split Klimageräten ist möglich. Ein solcher Umbau wurde in einzelnen Wohnungen im Gebäude bereits realisiert.

Die Wohnung besticht durch ihre äußerst zentrale Lage im Herzen Tübingens und den herrlichen Blick ins Grüne. In Kombination mit der kaum wahrnehmbaren Geräuschkulisse stellt dies eine außergewöhnliche Seltenheit für eine Innenstadtlage dar.