Etagenwohnung in Aachen-Laurensberg

Willkommen in dieser Eigentumswohnung in Aachen, ideal als Kapitalanlage mit Potenzial und Alterswohnsitz in der Zukunft. Die Wohnanlage überzeugt mit ihrer gepflegten Atmosphäre und zahlreichen Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben.

Die Wohnung mit etwa 59 m² Wohnfläche verfügt über zwei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer samt Ankleide und ein Wohnzimmer, beide Zimmer haben ihren eigenen Balkon. Die Küche liegt gleich am Eingang in der Diele, sowie eines der beiden Badezimmer.

**Schnellüberblick**

✓ Rendite von 5,48 % Brutto

✓ Vermietet bis zum 31.12.2025

✓ Aufteilung möglich

✓ 2 Balkone (je ca. 1,17 m²) in Westausrichtung mit Blick ins Grüne

✓ Schwimmbad im Haus

✓ Betreutes Wohnen möglich

Die Wohnung befindet sich auf der 7. Etage und ist bequem über den Aufzug erreichbar. Dank der barrierearmen Ausstattung ist die Immobilie auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.


**Für Anleger**

✓ Durch den Schnitt der Wohnung und die Ausgangslage aus der Vergangenheit ist es möglich die Einheit in zwei Einheiten zu splitten.

Nicht umlegbarer Teil des Hausgeldes, inklusive Erhaltungsrücklage: ca. 218 € / Monat

Diese Eigentumswohnung in Aachen bietet alles, was das Herz begehrt und eignet sich sowohl als langfristige Investition als auch als komfortabler Alterswohnsitz. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich diese einzigartige Gelegenheit.