Etagenwohnung in Höchberg

Diese freundliche Eigentumswohnung finden Sie in einer Wohnanlage mit 46 Einheiten aus dem Baujahr 1982. In dieser Lage von Höchberg (Hexenbruch) haben Sie einen wunderbaren Ausblick und können außerdem gleich ins Grüne loslaufen. Die 3-Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoss mit rund 84 m² großzügiger Fläche. Sie ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Sie betreten Ihr neues Domizil über einen Flur mit durchdachter Stauraummöglichkeit für die Garderobe. Der dort genau eingepasste Einbauschrank ist im Preis inbegriffen. Es öffnet sich die geräumige Wohn-Diele. Gleich auffällig ist der wertige Mosaik-Parkett-Boden.

Auf der linken Achse der Wohnung liegen die privaten Räume mit topmodernem Gäste-WC inkl. Waschmaschinenanschluss und direkt daneben das Innenbad. Beide Sanitärräume wurden mit eleganten weißen Fliesen und grauer Bodenoptik im Jahr 2018 neu gestaltet. Im schönen Hauptbad befindet sich eine fast bodentiefe Dusche mit Sitzmöglichkeit, das WC, der Waschtisch mit Unterschrank (im Kaufpreis inklusive) und ein Handtuchheizkörper.
Stimmig schließen sich zwei Schlafzimmer an. Die Wohnung ist deshalb auch gut für eine Wohngemeinschaft geeignet.

Rechts vom Grundriss liegt die bereits etwas ältere Küche, die mit den zwei Kochzeilen Bestandteil des Kaufpreises ist. Am Fenster ist sogar noch Platz für einen kleinen Tisch fürs Frühstück in gemütlicher Runde.

Pfiffig trennt eine Schiebetür die Wohn- und Essdiele vom Wohnzimmer ab. Zwei Fenster und die Balkontür gen Westen lassen im ansprechenden Wohnbereich viel Licht herein. Ein schönes Extra: der teilüberdachte Freiluftbereich mit schöner Aussicht in die grün angelegte Anlage.

Im Keller befindet sich Ihr eigenes, großes Abteil mit Licht- und Stromanschluss. Dieses können Sie ebenfalls mit dem Aufzug erreichen. Außerdem steht der Wohnungsgemeinschaft ein abschließbarer Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung.

Ein Tiefgaragenstellplatz spart Ihnen viel Zeit bei der Parkplatzsuche und ist im Kaufpreis selbstverständlich enthalten. Für Besucher steht der große, öffentliche Parkplatz direkt vor der Anlage zu Verfügung.

Eine großzügige Wohnung in ruhiger Lage mit direktem Anschluss ans Grüne. Was will man mehr?
Gerne lade ich Sie herzlich zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin. Ich freue mich auf Sie. Vorab können Sie gerne den zur Verfügung stehenden virtuellen Rundgang sichten und sich einen ersten Eindruck verschaffen.