Einfamilienhaus zum kaufen in Mainhardt

Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Das Haus wurde ursprünglich 1890 gebaut, der erste Umbau war 1967.

2007 wurden eine neue Heizung (Holz-Zentralheizung) und für die zusätzliche Warmwasserbereitung eine Solaranlage eingebaut.
Im Jahr 2014 erfolgte eine Komplettsanierung (Leitungen, Böden, Badezimmer und Küche sowie die Außendämmung).

Die letzte Modernisierung war 2021; hier stand die energetische Sanierung im Vordergrund. Das Dach wurde neu eingedeckt, das Dach gedämmt, die Außenfassade auf der Nordseite erneuert und neue Fenster eingebaut.
Bei den Renovierungsarbeiten wurde großer Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charakter des Hauses zu bewahren, während moderne Ausstattung und hochwertige Materialien ein behagliches Wohngefühl schaffen.
Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen und hat ca. 190 qm Wohnfläche, es besteht ein ebenerdiger Zugang.
Vom hellen und freundlichen Flur haben Sie Zugang zum Gewölbekeller außerdem befindet sich hier eine zweite Küche mit Spülmaschine, das Gäste-WC, ein Werk- bzw. Abstellraum und der Heizungsraum.

Über die offene Holztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier finden Sie den offenen Wohn-Essbereich, die Küche mit moderner Einbauküche sowie ein Arbeitszimmer.
Im 2. Obergeschoss sind die Schlafräume und das Tageslichtbad mit großer Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken.
Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es noch ein Gästezimmer und einen Hobbyraum.

Das Haus liegt zurückversetzt von der Straße, umgeben von Grün. Für das direkt angrenzende große Gartenstück besteht eine Pacht, die nach Vereinbarung fortgesetzt werden kann.

Vor dem Haus befindet sich eine kleine sonnige Terrasse mit Platz zum Entspannen und im Anbau eine Motorradgarage mit Rolltor.