Mehrfamilienhaus zum kaufen in Aalen

In einem gewachsenen Wohngebiet von Aalen-Wasseralfingen, ruhig eingebettet und dennoch bestens angebunden, öffnet dieses 3-Familienhaus die Tür zu einer seltenen Chance: Raum, Struktur und ein großes Entwicklungspotenzial – alles vereint auf einem 493 m² großen Grundstück. Schon beim Ankommen wird spürbar, dass dieses Objekt mehr ist als reine Wohnfläche: Es ist ein Projekt mit Zukunft, bereit für neue Ideen und klare Visionen.
Das massiv errichtete Wohnhaus aus dem Jahr 1966 erstreckt sich über drei Wohneinheiten – jeweils mit funktionalen Grundrissen, Tageslichtbädern, separaten WCs und Balkonen. Alle drei Einheiten stehen vollständig leer und ermöglichen damit eine sofortige Neunutzung: Eigennutz, Vermietung, Kombination oder ein Mehrgenerationenkonzept. Jede Etage bietet klare Raumstrukturen, großzügige Sichtachsen und Gestaltungsmöglichkeiten für moderne Wohnideen.
Die Substanz ist solide, die Immobilie sanierungsbedürftig – doch gerade diese Ausgangslage schafft Freiraum für kreative Modernisierung: neue Wohnkonzepte entwickeln, ein frisches Vermietungsmodell aufsetzen oder zeitgemäßes Wohnen mit langfristigem Werterhalt verbinden. Eine Ölzentralheizung von Viessmann (1999) versorgt das Haus, zuletzt gewartet im Jahr 2023.
Der Keller bietet durchdachte Nutzflächen: eine Waschküche, zwei Kellerräume, einen Technikraum sowie einen Öltankraum. Zwei Garagen, ein zusätzlicher Freistellplatz und ein großzügiger Garten mit Gartenhütte und Pergola ergänzen das Angebot – ideal für Ruhe, Rückzug und entspannte Stunden im Freien.
Ob als Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder als Mehrgenerationenkonzept – diese Immobilie bietet eine Struktur, auf der sich Zukunft aufbauen lässt. Klare Blickachsen, entwickelte Raumfolgen und ein Grundstück, das sowohl Ordnung als auch Entfaltung erlaubt, machen dieses Haus zu einer Basis mit echtem Potenzial.
Wenn Sie Raum für Entwicklung suchen – hier beginnt er.
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