Mehrfamilienhaus zum kaufen in Nidda

Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus in der Rhönstraße , 63667 Nidda - Ober-Schmitten, das sich durch seine attraktive Rendite, solide Bausubstanz und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten auszeichnet. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 1.169 m² befindet sich eine Wohnfläche von ca. 342 m², verteilt auf 5 Wohneinheiten. Ergänzt wird das Angebot durch 2 Garagen sowie 1 Außenstellplatz und einen großzügigen Hofbereich.

Das Gebäude besteht aus zwei Teilen:

- Altbau aus dem Jahr 1910

- Anbau aus dem Jahr 1959

Die Immobilie befindet sich in einem normalen Zustand mit einfacher Ausstattung und bietet gleichzeitig großes Sanierungspotenzial – ideal für Investoren, die Wertsteigerungspotenziale nutzen möchten, oder Bauträger, die über einen möglichen Neubau nachdenken.

Eine frühere Bauvoranfrage (Magistrat Nidda, 1989) bestätigte die grundsätzliche Bebaubarkeit der rückwärtigen Grundstücksfläche. Die Erschließung über eine benachbarte Parzelle ist dabei vorgesehen. Dies unterstreicht das Entwicklungspotenzial für zusätzliche Wohnbebauung (z. B. Einfamilienhäuser oder kleinere MFH – vorbehaltlich aktueller Bauprüfung). Das Schreiben liegt vor und kann bei Interesse eingesehen werden.