Einfamilienhaus zum kaufen in Ganderkesee

Dieses großzügige Einfamilienhaus (voll unterkellert) mit Einliegerwohnung und angrenzender Werkstatt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien und Hobbyhandwerker.

Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1963 in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Im Jahr 1978 wurde das Anwesen um einen großzügigen Anbau erweitert, der im Erdgeschoss eine Werkstatt mit integrierter Garage (ca. 100 m² Nutzfläche) und im Obergeschoss eine Einliegerwohnung (ca. 100 m² Wohnfläche) beherbergt.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Um heutigen Wohnstandards gerecht zu werden, sind Modernisierungsmaßnahmen wie z.B. der Austausch von Fenstern, Bodenbelägen, Bädern und der Heizungsanlage empfehlenswert.

Das große Grundstück mit 1.134 m² bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber und Familien mit Kindern. Die Lage in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Ganderkesee überzeugt durch eine angenehme Nachbarschaft und gute Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Aufteilung & Flächen:

Haupthaus (ca. 130 m² Wohnfläche, voll unterkellert):
• Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer/Kaminzimmer mit Zugang zum Garten, Küche, Gäste WC, Flur
• Obergeschoss: vier Zimmer, Badezimmer, Flur sowie ein kleiner, ausgebauter Dachboden
• Kellergeschoss: Vollunterkellert mit Lagerräumen, Heizungsraum, Vorratsraum (Partyraum)

Anbau mit Werkstatt & Einliegerwohnung (Baujahr 1978):

• Erdgeschoss: Werkstatt (ca. 70 m²) mit Zugang in den Keller vom Haupthaus,
• Garage und HWR für die Einliegerwohnung (ca. 30 m²)
• Obergeschoss: Einliegerwohnung (ca. 100 m²) mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, kleiner Abstellraum, Balkon

Grundstück & Außenbereich:

Das 1.134 m² große Grundstück bietet viele Nutzungsmöglichkeiten – vom liebevoll angelegten Garten bis hin zu Abstellflächen oder zusätzlichen Parkmöglichkeiten. Eine großzügige Zufahrt ermöglicht auch größeren Fahrzeugen den Zugang zur Werkstatt und Garage.