Dachgeschosswohnung in Singen (Hohentwiel)

Diese exklusive 4-Zimmer Maisonettewohnung aus dem Baujahr 1995 präsentiert sich als außergewöhnliches Wohnjuwel in einer gepflegten Wohnanlage mit sieben Parteien. Die Einheit befindet sich im obersten Geschoss (3. OG/Dachgeschoss) und bietet dadurch ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre, wie sie nur Dachwohnungen dieser Bauart auszeichnen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 113 m² vereint die Immobilie repräsentatives Wohnen, architektonische Raffinesse und ein angenehmes Raumgefühl, das sich durch die offene Maisonette-Struktur besonders eindrucksvoll entfaltet.

Der Wohnbereich besticht durch seinen hochwertigen Echtholzparkettboden, der dem gesamten Ambiente eine warme und zugleich elegante Ausstrahlung verleiht. Die gepflegte Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet sowohl ästhetisch als auch funktional ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Nutzer. Beheizt wird die Wohnung über klassische Radiatoren, gespeist durch eine zentrale Gasheizungsanlage aus dem Baujahr des Hauses – solide, zuverlässig und regelmäßig gewartet. Die Wohnung verfügt zudem über 2 Balkone im unteren und oberen Bereich.

Die Fenster bestehen aus einer Kombination aus Kunststoff- und Holz-Isolierglasfenstern, ebenfalls aus dem Baujahr 1995. Trotz ihres Alters befinden sie sich in einem sehr guten und funktionsfähigen Zustand und tragen maßgeblich zur energetischen Stabilität des Gebäudes bei. Durch die erhöhte Lage und die attraktive Grundrissgestaltung entsteht ein Wohnumfeld, das sowohl großzügig als auch gemütlich wirkt – ideal für Paare, anspruchsvolle Einzelpersonen oder kleine Familien, die besonderen Wert auf Wohnqualität legen.

Ein absolutes Highlight stellt die zur Wohnung gehörende Garage dar, unter der sich ein außergewöhnlich großer Stauraum befindet – ideal für Fahrräder, Sportequipment, Werkstattbedarf oder saisonale Utensilien. Solche Flächen sind in dieser Form äußerst selten und bieten einen erheblichen Mehrwert.

Das monatliche Hausgeld beträgt 331 €, wovon 52 € der Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft zufließen. Dies unterstreicht die solide Bewirtschaftung der Immobilie sowie den verantwortungsvollen Umgang mit zukünftigen Instandsetzungsmaßnahmen.

Diese Maisonettewohnung verbindet Wohnästhetik, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, gepflegte Wohnlage zu einem Gesamtpaket, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Ein ideales Zuhause für alle, die das Besondere suchen und Wert auf eine langlebige, substanzstarke Immobilie legen. Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Eine Haftung wird ausgeschlossen.