Erdgeschosswohnung in Ilvesheim

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Dieses im Jahr 2012 errichtete Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten überzeugt durch seine moderne Architektur, den gepflegten Zustand und einen hohen Wohnkomfort in ruhiger, dennoch zentraler Lage.
Die angebotene Wohnung eignet sich dank ihrer hochwertigen Ausstattung und nahezu barrierefreien Konzeption ideal für komfortables Wohnen im Alter.

Das Objekt besticht darüber hinaus durch folgende Ausstattungsmerkmale:

- Gartennutzung (Sondernutzungsrecht)
- überdachte Terrasse
- Tiefgaragenstellplatz
- 2 Außenstellplätze
- 3-fach Isolierfenster (außer Bad) mit elektrischen, programmierbaren Rollläden
- Fußbodenheizung
- Einbauküche mit MIELE Einbaugeräten
- hochwertige Massivbauweise mit schalldämmendem Kalksteinmauerwerk
- barrierefreie Konzeption
- Treppenhaus mit Feinsteinzeug-Plattenbelag und Edelstahlhandläufen
- Bad mit bodengleicher Dusche
- Gäste-WC
- Klingel- und Sprechanlage mit elektrischem Türöffner
- Parkettboden im in Schlafräumen, Fliesen in restlichen Zimmern
- Kabel-TV in allen Räumen
- großer Kellerraum mit Stromanschluss

Für die Hausgemeinschaft stehen ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die Rücklage betrug zum 31.12.2024 € 22.112,48.

Die Wohnung steht leer und ist mit Kaufpreiszahlung verfügbar.