Etagenwohnung in Bonn-Godesberg-Nord

Diese charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus, das ca. 1964 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und wird frei übergeben – ideal für Eigennutzer, die sofort einziehen möchten, oder Kapitalanleger, die eine neu zu vermietende Einheit mit attraktivem Mietpotenzial suchen.

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der gepflegte Zustand auf. Durchdachte Raumaufteilung, gute Lichtverhältnisse und eine angenehme Wohnatmosphäre zeichnen diese Immobilie aus. Das Highlight ist der sonnige Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

In den vergangenen Jahren wurden am Gebäude wichtige Modernisierungen vorgenommen:

Dach vollständig erneuert

Balkone saniert und vergrößert

Elektrik in der Wohnung modernisiert

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Stau- und Lagermöglichkeiten.

Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit guter Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung in unmittelbarer Nähe – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Diese Wohnung vereint solide Bauweise, gepflegten Zustand und attraktive Zukunftsperspektiven – sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage eine hervorragende Gelegenheit.