Dachgeschosswohnung in Freiburg im Breisgau-Herdern

Im Herzen von Freiburg-Herdern, nur einen Steinwurf vom historischen Kirchplatz entfernt, liegt diese Wohnung in einer der beliebtesten Wohnlagen Freiburgs. Herdern verbindet charmantes Dorfgefühl mit grünen Vorgärten, kleinen Läden, Cafés und Wochenmarkt – und ist trotzdem fast schon Innenstadt.

Das Institutsviertel und die Uni im Bereich Herdern/Neuburg mit vielen Fakultäten, Bibliotheken und Instituten sind schnell erreicht – je nach Ziel bequem mit dem Rad oder direkt mit der Stadtbahn. Die Straßenbahnhaltestelle „Hauptstraße“ befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Altstadt, zum Universitätszentrum, zur Uniklinik und zum Hauptbahnhof. Für alle, die Arbeit, Studium, Stadtleben und hohe Wohnqualität verbinden wollen, ist Herdern eine der Top-Adressen in Freiburg.

Ausstattung & Wohngefühl

Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. Dachgeschoss überrascht auf den ersten Blick:

Durch die Öffnung der Wohnung bis zur Firstfette entsteht ein beeindruckendes Raumvolumen – deutlich mehr, als man bei der Quadratmeterzahl erwarten würde. Die großzügige Höhe, die Dachschrägen und die schönen, weiß gestrichenen Sichtbalken verleihen dem Raum ein besonderes Flair und schaffen ein tolles, luftiges Wohngefühl, fast wie in einem kleinen Loft unter dem Dach.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung, die Holz- und Kunststoff-Isolierglasfenster lassen viel Licht herein und unterstreichen die helle, freundliche Atmosphäre. Im Wohn- und Schlafbereich sorgt der Parkettboden für eine warme, wohnliche Ausstrahlung.

Das große Tageslichtbad mit Dusche und WC wurde renoviert und modernisiert. Besonders praktisch sind der separate Abstellraum (ca. 3,02 m², direkt vom Bad aus zugänglich) sowie zusätzlicher Stauraum in den Dachschrägen, der für Ordnung und Platz sorgt.

Im Untergeschoss steht der Hausgemeinschaft ein beheizbarer Hobbyraum im Keller zur Verfügung – ideal für Hobbys, Fitness oder als ruhiger Rückzugsort.

Das 1977 erbaute Haus wurde über die Jahre hinweg umfassend gepflegt und in mehreren Abschnitten modernisiert – unter anderem mit neuen Fenstern, einer neuen Gaszentralheizung (2005) und kürzlich erneuerten Dachfenstern.

Ein besonderes Angebot für alle, die das Leben in Freiburg-Herdern lieben: zentral, ruhig, charmant.