Mehrfamilienhaus zum kaufen in Seefeld

Das stetig gepflegte Zweifamilienhaus wurde in einer massiven Ziegelbauweise errichtet und hat eine Doppelgarage. Die Immobilie bietet zwei getrennte Wohneinheiten sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller. Die Aufteilung macht das Haus ideal für zwei Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch als Kapitalanlage.
Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 100m² Wohnfläche ist frei bezieh- oder auch vermietbar. Das Dachgeschoss mit ca. 80m² Wohnfläche und eine Garage sind seit 2016 an ein Ehepaar für aktuell 1.085€ p.M. Kaltmiete vermietet.
Die offizielle Wohnflächenberechnung weist ca. 165m² aus, hinzuzuzählen sind jedoch noch bis zu ca. 50% der Balkon- und Terrassenflächen.

Das bestehende Grundstück mit 1919m² wird aktuell aufgeteilt in zwei Grundstücke. Das neu zu vermessende Grundstück ist verkauft. Das zu verkaufende Zweifamilienhaus verbleibt mit 1242m².
Der genannte Preis in Höhe von insg. 1.100.000€ (1.050.000€ + 50.000€ Garagen) bezieht sich ausschließlich auf das Zweifamilienhaus, inkl. der Doppelgarage.