Erdgeschosswohnung in Jülich

Inmitten der Jülicher Innenstadt, nur eine Fußminute vom Schlossplatz entfernt, bietet sich die einmalige Gelegenheit, eine der insgesamt elf neu geschaffenen Eigentumswohnungen mit exklusiver Ausstattung, integriert in die gewachsene, jülicher Innenstadtbebauung, zu erwerben.

Das bereits in den 1990er sehr großzügig und hochwertig erbaute Ursprungshaus wurde in den letzten zwei Jahren vollständig saniert und in einen Neubauzustand versetzt. Jede der elf Wohneinheiten ist individuell zugeschnitten und hat ihren eigenen Charakter und Charme. Bei der Ausstattung wurde sehr viel Wert auf hochwertige Materialien und Oberflächen gelegt und diese perfekt aufeinander abgestimmt.

Die hier angebotene 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung ist vollständig mit einem hochwertigen, großformatigen Eichenparkett ausgestattet, welches von einer Wärmepumpe mit Fußbodenheizung erwärmt wird. Das Badezimmer verfügt über einen Travertin Wandbelag mit farblich passenden Bodenfliesen. Eine bodentiefe Dusche ist ebenso selbstverständlich wie die farblich passenden und eigens aus Beton angefertigten Waschbecken mit passenden matt-bronzenen Armaturen. Highlight des Badezimmers ist eine passend zum Waschbecken hergestellte, freistehende Badewanne.

Die Wohnung verfügt über einen separaten Zugang von der Straße aus. Der dahinterliegende Dielenbereich bietet Zugang zu einem (Schlaf-) Zimmer sowie dem Gäste-WC. Kopfseitig ist das Wohnzimmer erreichbar, dem die teilweise überdachte, ca. 51,00 m² große Terrasse der Wohnung vorgelagert ist. Einige Stufen oberhalb des Wohnbereiches ist das Esszimmer mit offener Küche zu finden, welches nur durch ein Glasgeländer optisch vom Wohnbereich getrennt ist. Die durchlaufende Deckenhöhe fügt beide Räume zu einem zusammen. Im rückwärtigen Bereich der Wohnung sind zwei Schlafzimmer sowie ein Abstellraum zu finden.

Weiterhin gehört ein eigener Kellerraum zum Angebot. Fahrräder können im allgemeinen Fahrradkeller abgestellt werden.

Zur energiesparenden Haustechnik gehört selbstredend auch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach des Hauses.
Egal ob Eigennutzer oder Kapitalanleger. Wer Exklusivität sucht und fernab von den üblichen Grundrissen individuell Wohnen oder Vermieten möchte, sollte sich dieses Angebot nicht entgehen lassen.

Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vom Gesamteindruck dieses Hauses, der angebotenen Wohnung und seinen verschiedenen Charakteren einnehmen und überzeugen.