Erdgeschosswohnung in Münster-Hiltrup-West

Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem angenehmen Wohlfühlcharakter. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich und wird dank großer Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt. Besonders hervorzuheben ist die großzügige, uneinsichtige Terrasse mit eigenem Garten – ein echtes Plus für erholsame Stunden an der frischen Luft, ob mit Sonnenliege, beim Spielen oder einfach zum Entspannen. Die angrenzende Küche bietet Platz für einen kleinen Esstisch und eignet sich ideal für ein gemütliches Frühstück. Zwei weitere Zimmer – nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice – sowie ein praktischer Abstellraum geben Ihnen zusätzliche Flexibilität im Alltag.

Darüber hinaus bietet die Wohnung alles, was den täglichen Komfort erleichtert: ein eigenes Kellerabteil, einen separaten Waschraum mit eigenem Anschluss und eigenen Zählern, einen abschließbaren Fahrradkeller sowie Ihren persönlichen Tiefgaragenstellplatz für sicheres und trockenes Parken. Die Wohnung wird in Kürze frei und steht anschließend zum Einzug oder zur Neuvermietung bereit.

Das Gebäude wird von einer erfahrenen Hausverwaltung betreut und befindet sich dank regelmäßiger Instandhaltung in einem sehr gepflegten Zustand.
- Monatliches Hausgeld: ca. 234 €+ 21 € Erhaltungsrücklage, gesamt: ca. 255 €
- umlagefähig: ca. 182 €
- Miteigentumsanteil: 31/1000, gemäß Teilungserklärung
- Rücklagenbestand am 31.12..2024 ca. 67.079 Euro, Ihr Anteil: ca. 2630,00 Euro