Sonstige zum kaufen in Steinkirchen

Vermietetes 7-Zimmer-Dreifamilienhaus im Alten Land.



Flächenaufteilung:

- Ca. 120 m² (Wohnung-Nr. 1 - Wohnfläche)
- Ca. 73 m² (Wohnung-Nr. 2 - Wohnfläche)
- Ca. 27 m² (Wohnung-Nr. 3 - Wohnfläche)
- Ca. 100 m² - Teilkeller (Nutzfläche)
- Ca. 40 m² - Dachboden (Nutzfläche)
- Ca. 742 m² - Eigenland (real geteilt)






Modernisierungen:

- neues Eingangspodest - 2024 -

- Erneuerung der Zuwegung - 2021 -

- überwiegend neue, 3fach verglaste Kunststofffenster - 2016 -

- neue Haustür - 2016 -

- neue Viessmann-Gasheizung - 2016 -

- neue Zähleranlage - 2016 -




allgemeine Anmerkungen:

- ruhiges Dreifamilienhaus

- Gasbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung

- Sat-Anlage

- Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 186,5 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1970/78, Energieeffizienzklasse F




Besonderheit:

Das ursprüngliche Wohnhaus wurde im Jahr 1970 errichtet und im Jahr 1978 nach einem Brandereignis vollständig wiederaufgebaut. Der Wiederaufbau umfasste das Erd- und Dachgeschoss und wurde fachgerecht nach den bautechnischen Standards der damaligen Zeit ausgeführt. Dabei wurden sowohl die bauliche Substanz als auch die technischen Anlagen erneuert, wodurch das Haus seinen heutigen soliden und gepflegten Gesamtzustand erhielt.
Im Zuge des Wiederaufbaus wurden wesentliche Bauteile modernisiert und die Grundrisse funktional angepasst. Das Gebäude präsentiert sich seither als zeitgemäß ausgestattetes Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind dauerhaft vermietet und werden im vermieteten Zustand verkauft – ein attraktives Anlageobjekt mit stabiler Mieterstruktur und hohem Werterhalt in gefragter Wohnlage des Alten Landes.