Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rodalben

In ruhiger Wohnlage von Rodalben befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung ( ca. 65 m²) – Baujahr 1980, mit ca. 240 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 1.638 m² mit schönem Garten.

Erdgeschoss:

Beim Betreten empfängt Sie ein offener, freundlicher Eingangsbereich, der schön gestaltet ist und direkt den Blick in das Hausinnere freigibt.
Angrenzend befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer – dieses ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Ein separater Balkon bietet hier direkten Freiraum nach außen. Zudem gibt es ein Gäste-WC.
Die Küche ist großzügig geschnitten, mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum – von hier gelangt man direkt in die Garage, was sehr praktisch ist.
Ein großer Wohn-/Essbereich mit Kamin lädt zum Verweilen ein, von hier aus öffnet sich ein großer überdachter Balkon, der sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet.

Untergeschoss:

Im oberen Untergeschoss befindet sich ein weiteres großes Schlafzimmer sowie ein Wohnbereich inklusive Sauna-Einrichtung – zudem gibt es ein separates WC und eine separate Dusche. Hier kann man wunderbar entspannen oder Gäste komfortabel unterbringen.

2. Untergeschoss – Einliegerbereich & Garagenebene:

Dieses Geschoss liegt ebenerdig zum Garten und zur Hofeinfahrt. Es bietet:

- Eine große Doppelgarage (Hofseite)
- Eine Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche und Bad – mit separatem Eingang. Diese Einheit eignet sich ideal als Gästebereich, für erwachsene Kinder oder zur Vermietung.
- Zusätzlich eine Einzelgarage (Straßenseite) sowie weitere PKW-Stellplätze im Hof.

Kellergeschoss:

Im Keller befinden sich der Heizraum sowie zwei große Kellerräume – ideal zur Lagerung oder als Hobbymöglichkeiten nutzbar.

Außenbereich / Grundstück:

Das Grundstück mit rund 1.638 m² ist sehr gepflegt und bietet einen schönen Garten – viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung. Der große überdachte Balkon im EG, der ebene Zugang im 2. UG zum Garten und die großzügige Stell- und Garagenlösung machen dieses Haus besonders nutzerfreundlich.