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Bauernhaus zum kaufen in Niebüll

Denkmalgeschütztes Bauernhaus unter Reet mit Scheune auf einer Warft im Gotteskoog

25899 Niebüll
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Kaufpreis
669.000 €
Zimmer
4
Fläche
335 m²
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Objekt-ID: 38969849

Objekttyp: Bauernhaus
Zimmer: 4
Größe: 335.00 m²
Grundstücksfläche: 4.882,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 1.997,01 €
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Immobilie

Baujahr: 1850
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 217,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Der zum Verkauf stehende ehemalige Bauernhof ist in einer attraktiven ländlichen Ortsrandlage nahe Niebüll gelegen.

Der Bauernhof besteht aus einem Bauernhaus aus der 2. Hälfte des 19. Jahrhunderts und einer um 1900 errichteten Stallscheune.

Das Bauernhaus ist ein eingeschossiger Halbwalmdachbau mit Backengiebel und einer Reeteindeckung; diese wurde 2025 zu einem Großteil neu eingedeckt. Das Haus hat erneuerte Holzsprossenfenster sowie halbrunde Gusseisenfenster.

Im Innern des Hauses zeugen diverse Einbauten und Details von einer bewegten Vergangenheit. Im Norden steht parallel dazu die Stallscheune, die über einen reetgedeckten Verbindungsbau an das Bauernhaus angeschlossen ist.

Die Stallscheune verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Hobbybereich und im Obergeschoss über einen beeindruckenden Atelierausbau, welcher firstoffen gestaltet ist und mit sehr viel Liebe zum Detail glänzt.

Die Ausstattung des Hauses umfasst u.a. einen Kaminofen, schöne Holzböden und selbstverständlich auch einen Glasfaseranschluss für schnelles Internet.

Das denkmalgeschützte Bauensemble bildet ein authentisches Zeugnis nordfriesischer bäuerlicher Wohn- und Lebensweise der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts und ist mit seiner Lage auf einer Warft im Gotteskoog naturlandschaftlich prägend.

Näheres erläutern wir Ihnen gern auf Anfrage.
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Lage

25899 Niebüll
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Niebüll

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.614,55 €/m² in Niebüll.

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