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Etagenwohnung in Wenningstedt-Braderup (Sylt)

Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in der Nähe des Wenningstedter Dorfteiches

25996 Wenningstedt-Braderup (Sylt)
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Kaufpreis
420.000 €
Zimmer
2
Fläche
45 m²
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Objekt-ID: 38967895

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 45.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 420.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 9.333,33 €
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Immobilie

Balkon
Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 131,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

In direkter Nähe zum Wenningstedter Dorfteich, dem Feinkostgeschäft Meyer, den Bäckereien und weiteren Läden liegt diese schöne 2-Zimmer-Wohnung, welche aus den ursprünglichen Einheiten 7 und 8 zusammengeführt wurde.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und wurde vor wenigen Jahren liebevoll renoviert. Sie beinhaltet einen hellen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein modernes Duschbad sowie einen großzügigen, etwa 8 m langen Balkon.

Des Weiteren gehören zu der Wohnung zwei Pkw-Stellplätze und zwei separate Kellerabteile. Die Veräußerung erfolgt inklusive des Mobiliars.

Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.

*Die ausgeschriebene Wohn- u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss u. Spitzboden). Der Balkon und die beiden Kellerverschläge wurden mit 50 % angerechnet.
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Lage

25996 Wenningstedt-Braderup (Sylt)
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Wenningstedt-Braderup (Sylt)

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10.511,74 €/m² in Wenningstedt-Braderup (Sylt).

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