Dachgeschosswohnung in München-Maxvorstadt

Dachterrassen Traum in der Maxvorstadt - Nähe Josephsplatz!
Reduzierte Käuferprovision !
Diese einzigartige Dachterrassenwohnung gehört zweifelsfrei zu den derzeitigen Münchner Topangeboten!
Eine Rarität in München. Geräumige Dachterrasse, eigene Einzelgarage (die einzige auf dem Grundstück). Außenlift Anbau mit Wohnungszugang über die Dachterrasse möglich (bereits teilgenehmigt).
Die großzügige 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. und 4. OG = Dachgeschoss in einem sehr gepflegten Denkmal geschützten Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende (insges. 11 Parteien). Sie kann mit wenig Aufwand problemlos in eine 3 oder auch 4 Zimmer Wohnung umgebaut werden. Die U-Bahn Josephsplatz ist nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Bus 153 Richtung Innenstadt, Odeonsplatz bzw. Giesing Bahnhof und Bus 154 über den englischen Garten Richtung Bogenhausen und weiter bis nach Johanneskirchen halten direkt vor der Haustüre. Die Wohnung ist zur Hofseite nach Westen, Osten und Norden ausgerichtet und von der Bushaltestelle abgewandt. Ein Zugang befindet sich im 3. OG in dem sich das Gäste WC, der Flur, das wunderschöne große Schlafzimmer mit über 5 Meter Schrankraum und das en suite Tageslicht Bad mit großer Rainshower Dusche, Eckwanne und separatem WC befinden. Ein weiterer Zugang befindet sich im Dachgeschoss (4. OG). Hier findet das Leben statt. Eine große, voll ausgestattete Wohnküche, ein über 50 m² großer Wohn- Essbereich mit offenem Kamin, ein kleiner Arbeitsbereich nebst Abstellkammer sowie die ca. 10 m² große Dachterrasse mit Markise und Infrarot Heizung lassen hier keine Wünsche offen.