Erdgeschosswohnung in Ober-Ramstadt

Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1995 befindet sich in einem 15-Parteienhaus und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit Wohnbereich und offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer sowie einer Terrasse. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Ideal für Eigennutzer, die ebenerdiges Wohnen bevorzugen – und ebenso interessant für Kapitalanleger mit solider Vermietbarkeit.

Die Wohnung im Überblick
• Baujahr 1995
• 15-Parteienhaus
• Ca. 58 m² Wohnfläche
• Wohnbereich mit offener Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• Terrasse
• Erdgeschoss – komfortables, ebenerdiges Wohnen
• Fußbodenheizung
• Gepflegte Einbauküche inkl. Spülmaschine, Herd/Backofen, Kühlschrank
• Badmöbel inklusive (Sideboard, Langschrank, Waschbeckenschrank)
• Kellerraum
• Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten

Für Kapitalanleger
Die Wohnung bietet aufgrund von offener Küche, Terrasse, Fußbodenheizung, Erdgeschosslage und Tiefgaragenstellplatz eine sehr zuverlässige Vermietbarkeit.
• Marktmiete: ca. 700–720 € kalt
• Tiefgarage: ca. 60–70 € monatlich
• Rendite: ca. 4,5 %

WEG & Gemeinschaft
• 15 Wohneinheiten
• Gepflegte Gesamtanlage
• Gemeinschaftswaschraum im Keller
• Zusätzlicher Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

Fazit
Gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1995 mit Terrasse, offener Einbauküche, Badmöbeln, Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz – eine seltene Gelegenheit in Modau.
Ideal für Selbstnutzer und Investoren, die eine gut vermietbare, wertstabile Wohnung mit solider Ausstattung suchen.