Dachgeschosswohnung in Aachen-Mitte
Provisionsfrei | Wunderschöne & sanierte 3-Zimmer Wohnung in Top Lage
Matthiashofstrasse
52064 Aachen, Mitte
52064 Aachen, Mitte
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 289.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 78 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 38965209
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 78.00 m² |
| Etage: | 5 von 5 |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 289.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.705,13 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1952 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Hauses im Herzen von Aachen und wurde in den letzten Monaten saniert.
Trotz der zentralen Lage ist sie dank der Nebenstrasse sehr ruhig gelegen. Sie überzeugt durch einen perfekten Schnitt und einem schönen Ausblick.
Diese Immobilie eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung - für alle, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten - als auch für Eltern, deren Kind in Aachen studiert und eine eigene WG gründen möchte. Ebenso bietet sie ein attraktives Investmentpotenzial zur Vermietung an Studierende.
Bei einer studentischen Vermietung lassen sich erfahrungsgemäß rund 400 bis 500 € Kaltmiete pro Zimmer erzielen, sodass monatliche Gesamteinnahmen von 1.200 € bis 1.500 € kalt realistisch sind.
Die Wohnung hat einen Grundriss von 86qm, ist aber aufgrund der Schrägen offiziell 78qm. In den Fotos ist aber zu erkennen, dass die Schrägen die Wohnung nicht verkleinern.
Die Wohnung verfügt außerdem noch über ein eigenes Kellerabteil.
Trotz der zentralen Lage ist sie dank der Nebenstrasse sehr ruhig gelegen. Sie überzeugt durch einen perfekten Schnitt und einem schönen Ausblick.
Diese Immobilie eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung - für alle, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten - als auch für Eltern, deren Kind in Aachen studiert und eine eigene WG gründen möchte. Ebenso bietet sie ein attraktives Investmentpotenzial zur Vermietung an Studierende.
Bei einer studentischen Vermietung lassen sich erfahrungsgemäß rund 400 bis 500 € Kaltmiete pro Zimmer erzielen, sodass monatliche Gesamteinnahmen von 1.200 € bis 1.500 € kalt realistisch sind.
Die Wohnung hat einen Grundriss von 86qm, ist aber aufgrund der Schrägen offiziell 78qm. In den Fotos ist aber zu erkennen, dass die Schrägen die Wohnung nicht verkleinern.
Die Wohnung verfügt außerdem noch über ein eigenes Kellerabteil.
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Lage
Matthiashofstrasse52064 Aachen
Aachen Mitte
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.477,03 €/m² in Aachen - Mitte. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Aachen liegt derzeit bei 3.748,35 €/m².
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