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Doppelhaushälfte zum kaufen in Karlstein am Main

DHH mit Wintergarten & herrlichem Garten

63791 Karlstein am Main
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Kaufpreis
389.000 €
Zimmer
5
Fläche
110 m²
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Objekt-ID: 38963856

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 5
Größe: 110.00 m²
Grundstücksfläche: 321,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 3.536,36 €
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Immobilie

Garten
Wintergarten
Keller
Baujahr: 1954
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 289,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Karlstein-Dettingen überzeugt durch ihren klassischen Charme, eine durchdachte Raumaufteilung und einen liebevoll angelegten Garten – ideal für Familien mit Kindern.

Das Haus wurde im Jahr 1954 erbaut und 1984 um einen Erker-Anbau erweitert. Es bietet auf mehreren Ebenen ausreichend Platz für die ganze Familie:

Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohn- und Esszimmer mit Erker, das durch große Fenster viel Tageslicht erhält und einen schönen Blick in den Garten bietet. Eine Küche mit guter Raumaufteilung sowie ein Duschbad komplettieren diese Etage.

Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einem Balkon bietet – ideal, um den Tag mit einem Kaffee in der Morgensonne zu beginnen. Ein weiteres Duschbad sorgt für Komfort im Familienalltag.

Der ausgebaute Spitzboden bietet ein zusätzliches Zimmer, das sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Jugendzimmer eignet.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum sowie Platz für Hauswirtschaft und Vorräte.

Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Garten – ein echtes Highlight für Familien. Hier können Kinder unbeschwert spielen, während Erwachsene auf der Terrasse oder im Wintergarten entspannen oder den Feierabend genießen.

Ihr Auto findet in der Garage direkt am Haus - mit Zugang in den Wintergarten - seinen Platz.

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Lage

63791 Karlstein am Main
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Karlstein am Main

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.196,59 €/m² in Karlstein am Main.

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